如果房产地税在2年后开征，会有多少人抛售房子？

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无论是去年的全国两会，还是全国人大常委会，种种迹象表白，房地产税将在2019年纳入立法，并最快在2020年迎来表态。

那么，如果房地产真的如期而至，会有多少人选择抛售房产呢?

第一，房产税虽有增加房屋持有成本将多余房产和空置房挤出的功能，从而扩大房源降低房价，但这只是理论上的效果。





现实生活中，只要房产税增加的成本，没有超过持有房产出租带来的收益的话，持有房产的人是不会将本身多余的房产卖掉的。留在手上出租除了纳税之后，还是有钱可赚的。

第二，在中国目前实体经济不振的态势下，投资收益不高，找到投资回报高的项目更难。并且现在投资新项目风险较大。

而如果持有房产，在出租收益大于房产成本之时，赚钱是比力不变的，没有任何风险，这样的生意不做而去做什么呢?

第三，当前投资渠道狭窄的形势下，房产依然是一项可保值增值投资品，其他投资比如存款、理财产品，没有哪一样难跟房产比拟，尤其中国的存款是负利率会导致财富贬值;而炒股风险太大。





在这样的投资环境下，民众拥有多余的房产也是不会轻易卖掉的，即便是开征房产税，也不会摆荡民众持有房产的决心和信心。

尽管高层已经明确表示，房产税是必定要收的，但是对于二三套的人而言，房地产税造成的影响并不会太大，且未来房地产必定会有变化。

小小金融表示，在平稳的市场经济下，房地产永远是最好的保值手段之一。如果合理设计，应该不会对唯一住房征税，即便有，也不会是重税。

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