不动产权证与房产证的区别

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摘要：2017 年 5 月 1 日起，房产证退役了，取而代之的是不动产权证。按照国土资源部的相关工作安排，5 月 1 日起全国所有市县停发旧证、颁布新证。

房产证与不动产证有什么区别按照国土资源部官方微博介绍新的“不动产

权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。那么不动产权证与房产证的区别

都有什么呢？下面给大家来介绍一下。



一、什么是房产证

房产证，即房屋所有权证、房地产权证。购房者通过交易，取得房屋的合

法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是

国家依法庇护房屋所有权的合法凭证。



二、不动产权证与老房产证有哪些区别呢？

1.不动产证证书全称“中华人民共和国不动产权证书”；

2.不动产权证增加镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；

3.明确土地使用年限。“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，

而不是房屋所有权期限；

4.不动产单元号，具有唯一代码。相当于证书记录的不动产在全国范围内

唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书

继续有效，权利不变换，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律

效力。但对于首次办理产权证、申请办理产权变换登记以及转移登记等手续，

将逐步换发新的不动产证。除此之外，不动产统一登记的所有手续都可在不动

产登记中心一站完成。



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尜巧、

有没有换的，洛阳市的我问过了，换不换都行，没有B要换。