楼市回温，多地楼市松绑？这对购房者来说或是个好消息！

李晓明

这两年，公众对房产市场的心态发生了明显变化，房地产暴涨时代已经结束，有人说未来的房产依旧会上涨，也有人说会暴跌，总的来说，对于房产这个圈，买房不再是稳赚不赔。



房地产暴涨时代结束
楼市长效机制宜缓不宜急

到目前为止，全国已经累计有24座城市从不同侧面、不同力度地给楼市调控“松绑”。
为什么？
其实很简单，得托市啊！不然房价杠在那里，房产开发商宁愿捂着不出售，或者微跌出售，后果只能是库存去不掉以及土地流拍，（地方）财...政就玩不下去了......
等着暴跌的人估计也要失望，毕竟房价暴跌的话等于房产市场崩盘，这对房产及相关行业的影响太大了。



24座城市放松楼市调控
所以，目前的机制已经是多方彼此妥协后的结果，通过房价的小幅度波动，一方面杜绝房价过快上涨，一方面让房地产能有余力进行转型。
“稳”字基调上实行“一城一策”

房产市场不变的最核心目标，就表现在稳房价、稳地价、稳预期这三方面。所以如果房产市场要有什么举动，都要围绕着这目标才行。



“稳”是房产市场的终极目标
从目前楼市调控效果上看，首先可以明确的是，2019年房产市场的总基调依然是因城施策、分类指导和“住房不炒”。
从各城市房地产市场的发展来看，2019年总体仍保持调控不放松的态势，但预计也会采取一系列有针对性的微调政策来保证房地产市场平稳健康发展，进而实现房价保持总体不变。



针对性的微调，促进房地产市场平稳健康发展
房价走势呈现稳中微涨

不出不测，房产价格该涨还是涨，但是庆幸的是，只是微涨。



房产价格该涨还是涨
2月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，比上个月多1个；环比上涨的有57个。
其中，云南、海南、广西这三个热门旅居地，房价不出不测也保持微涨。这也充分表现了，在房产市场中，只有有需求就有价格空间。



在房产市场中，只有有需求就有价格空间
究其原因，虽然有些城市已经采取限价行为，但是只是针对新建住宅或没备案的房产项目而言。对于其他新房，成色可能微弱，或是因为“人才引进”带来的限购破壁，都是影响新房房价的原因。
房产市场不变，对购房者来说是个好消息

房价的不变，是众多购房者们喜闻乐见的一种现象，但笔者想说的是，虽然目前看着形势良好，但是还是得跟上最新风向，毕竟诚如之前所说，房产市场的走势常常变幻莫测，指不定下一秒就走叉了。



房产市场不变，对购房者来说是个好消息
对于2019年想要买房的人来说，可以先对本身的家庭状况做一个评估，是不是必然非买不成，能不能等。如果是，那么建议优先选择处于限价的新房，如果不是，等等再不雅观望一阵也无妨。

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风铃摇

说实话，现在还没有买房的就基本上都是买不起的，如果别听他们忽悠，坚持不买，看看到底怎么样[呲牙]

曦晨忆

房托！

稚子

坐等崩盘看你你你你跳楼[呲牙]

曦晨忆

陆续的房产中介关门大吉，房价都是他们挑起来，然后都买不起，没有业绩自然倒闭

怡然

楼主说的得中恳，支持[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

天煞孤星

快上车，哈哈，上不去

曦晨忆

本年买房，就上当了

武与伦比

市场经济报答干啥不会长久

413191962

现在不是降不降价的问题了，在难也別跳楼，大不了从头在来