房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知道被骗了

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买过房子的小伙伴必定知道，本身房产证是什么颜色，大部分人的房产证应该是红色（没错，小编家的也是红色），但是房产证其实有绿色和红色两种。

很多人好奇绿色房产证是干什么用的，和红色有什么区别？今天给大家解释一下






一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款，并且这些权利的执行都是受国家法律庇护的。






二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有必然的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

不外绿本也可以申请转为红本。



绿本房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。

有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，必然要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。

XTT

我住的是经济适用房，房产证是红色的

XTT

不要说证书是国家的，人也是国家的，国家要你向东，你就不敢往西了

孤单的我

无论什么色，全是收银子，自建自住
收你不论什么色，通通费纸一张

火列

控制你对房子的使用权力范围，不然商品房没法卖了。

baif

没有本的请举手

最好不相爱

以后能用到的

陆党华

我的为么是黄色的？

留洋

然而还有时间因素呢？有些老本那时候就没有红色的

火列

拆迁房不能买卖的房本是绿色的