地价翻倍！房价领跑！徐州“高铁东”的房子“抢不到”？

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这些年，徐州东区的发展大家都有目共睹，房价从4、5千飙升到了1.5万甚至是1.6万，地铁1号线紧随高铁通车后进入人们的视线，东区商业、学校等各项生活配套也在逐步完善，整个板块正进一步释放高铁、地铁所带来的红利。

高铁新城规划公布

6月6日，2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会举行，在发布会上，高铁新城概念性规划公布，代表徐州高铁新城真的来了。

徐州高铁新城规划面积31.67平方公里，北到徐海路，南至昆仑大道，西到振兴大道-故黄河，东至高新路-徐贾快速通道。包罗已经建成的高铁商务区一期，和比来大热的东湖新城。



而高铁新城规划研究的范围更广，达到了79.68平方公里，向东扩展到了博汇东路，北到杨山路，大庙大黄山都被囊括其中。

这则消息出来之后，很多人都在咨询：徐州高铁新城还有哪些房子可以买？今天，房产君统计了下高铁新城的在售房源，给大家参考一下。

7家楼盘在售 均价最低9字头

据统计，目前徐州高铁新城在售楼盘有7家，包含3家未上市的纯新盘，有刚需也有改善。



3家纯新盘排队入市

其中，新城璞樾门第、东湖悦府以及华润置地公元九里为纯新盘，目前都在前期的蓄客阶段，进度最快的是新城璞樾门第，售楼处已经公开，首批房源在接受定存中，定存金额5万元，预计7月份将会首开9栋洋房房源。



至于价格，暂时还未释放。不外，该项目拿地时的楼面价为5634元/㎡，加之其打造的是新城璞樾系产品，房源为7层或7+1层的纯洋房，首开价格应该不会太低，适合改善型购房者。

东湖悦府和华润置地公元九里2家楼盘均位于东湖新城板块，目前都在前期的蓄客阶段，价格均未释放。不外，这两个盘周边的在售楼盘美的东湖天城，上批在售房源均价为9800元/㎡，而当时美的东湖天城拿地时的楼面价为2125元/㎡。



东湖悦府拿地时的楼面价为2186元/㎡，华润置地公元九里拿地时的楼面价为4478元/㎡，所以，即使这两个盘的价格不决，但基本也能猜测出来大致的价格。

东湖悦府云龙万达展厅以及临时售楼处都已公开。据了解，首开将会推出5栋房源，户型面积为95-129㎡；华润置地公元九里临时接待中心在万象府和华润橡树湾售楼处，其他信息暂未释放。



（东湖悦府鸟瞰图）

“神盘”云集 全款也难买到

自2017年以来，东区就逐步成为徐州置业热土，无论是自住还是改善的购房者，都将目光转向了这里。但是，这几年来，东区供应土地较少，可售楼盘较少，所以东区楼盘基本都比力难买，有的楼盘全款甚至也买不到。

以万象府和城置万锦城2家楼盘为代表。万象府自拿地时就奠定了其限价盘的性质，房源的开盘价都固定在12000元/㎡，每次开盘都是“千人抢房”。



三批次房源的报名人数达到3052组，中签率仅9.44%，成为徐州限价盘中签率史上最低的一次。目前，该项目仅剩最后4栋房源未售，预计7月底或者8月初会加推。

城置万锦城虽然不是限价盘，但该楼盘位置较好，毛坯交付，开盘均价在9千多，性价比相对较高。每次开盘基本都是全款优先，贷款客户几乎没有能买到的。



总的来说，高铁新城的板块价值已经越来越明显。未来，你会选择这里吗？

—完—

来源：彭城房产

火列

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