徐州九里湖板块再添刚需新项目，房价只要八千起

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鱼先生的城，开发商是天誉集团，上市公司，总部位于广州的一家房企，产品风格也类似港风，主打刚需，极致小户型。目前在徐州已经开发了鱼先生的社区和鱼先生的时代两个项目。该社区是天誉集团徐州第三子，接下来还有该开发商的商业项目“中誉智慧城”即将面世。看来这个开发商是打算深耕九里湖板块了。


鱼先生的城目前放风价是毛坯8千多，精装9千多。





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鱼先生的城基本信息：
开发商：天誉集团（上市公司）
物业：国家一级资质，自持物业
主力面积：93-111平
层高: 2.9米
均价: 待定
公摊: 25%左右
绿化率：35%
容积率：1.8（17～18层）
车位配比：1：1.1
交付标准：精装/毛坯
地址：香山路与祥湖路交汇处



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从百度地图上看更直观：左上角为鱼先生的城，右下角为鱼先生的时代。相比较而言，地势上比后者差一些，所以放风价也要低不少。



综合配套：
一.交通-S3号线已经招标完成，南北线，南起泰山站，北至黄集镇，全长35.2公里，共计16站，换成3站，项目最近的站点是拾屯站，电动车5分钟；公交：13w，专22w，85w，108w，828w，830w，832w等，车次15分钟到20分钟一班，非常方便。
二.教育-小区自带6480平幼儿园（12个班），项目旁边九里湖实验学校（小学24个班，中学30个班），泉山区三中分校，汇文中学，九里一中等一站式教育。
三.医疗-小区自带社区服务中心，项目北侧庞庄医院（矿总分院），矿山医院，江苏省人民医院（在建）。
四.商业-项目C地块（A，B为住宅用地）为商业地块，14万方综合商业，5层的购物中心，室外街，9层高的酒店。首次引进“Sky village”;开放式街区，引领商业新潮流，势必成为北区区域中心。

鱼先生的城户型：
首开楼栋情况:1.2.3.4.9.13（9#精装，其余毛坯）
13#17层3单元6梯6户
其余楼栋18层2单元4梯4户


A户型：100㎡，三室两厅两卫



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B户型：93㎡，三室两厅两卫



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F户型：111㎡，四室两厅两卫



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F+户型111㎡变形记，改造方案



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由于项目的样板间还没开放，所以样板间，装修标准，并不能拍给大家看了。




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首开楼栋情况:1.2.3.4.9.13（9#精装，其余毛坯）
13#17层3单元6梯6户
其余楼栋18层2单元4梯4户






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项目后期商业地块




鱼先生的城目前放风价是毛坯8千多，精装9千多，具体的开盘成交价，开盘的优惠幅度，目前都还不太清楚，还是要看下个阶段的项目的客户蓄客情况。
在目前徐州市场上房价动辄一万五的行情下，即使是范围扩大到三环外，万元以内的楼盘也是屈指可数，盘点下来就只有南区的奥园玖龙天境，千禧城、上水璟园、润府嘉苑，西区的华建溪棠、山水文园，北区的春秋九里府，你认为鱼先生的城性价比怎样？
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在彭城

太偏，出行太不方便。鱼先生的社区现在也就九千多点，你既然也敢卖九千多多…