秒罄！东区红盘首开揽金7亿！6大纯新盘争抢入市

身无分文的少年

易编辑 / 文：路遥

天气渐凉，房产市场温度却不减。一眨眼还有两个月2020年就翻篇了，为了冲刺全年业绩，各大楼盘已经开启“冲刺模式”，纷纷加推手中房源。

水沐堂悦线上开盘

仅8~10日三天时间，已有5家楼盘火热开盘，其中保利水利水沐堂悦、佳泰雅园、中海淮海世家都是纯新盘。水沐堂悦更是首开揽金7亿！刷爆朋友圈。



保利水利水沐堂悦可以说是最近东区最火的盘。前几天已经公示价格，均价16100元/m?，最低仅12300元/m?，这个价格要比市场预期的低很多。开盘时的火爆场面可想而知。



据悉，水沐堂悦昨晚19点线上抢房，正式选房时间19:30-19:40。首开5，11，12，16，17，29，30，31，34，35#，共计10栋楼374套房源。其中6栋洋房（12#11#—132㎡，30#31#35#5#—142㎡），4栋小高层（16#17#29#34#——104㎡）。



至于销量如何，一张喜报足以说明其热度：首开售罄，劲销7亿！你抢到了吗？别急，还有机会。二批次预计12月份开盘6，15，18，19，24，33#，共六栋楼，368套房源。提前找个网速好的地方哦。



另外，佳泰雅园作为十一月的破局者，在上周日刚刚开盘就劲销3亿！成绩不俗。本次佳泰雅园首推6、7、8#约327套房源，主力户型98㎡-142㎡，毛坯均价15829元/㎡。另外在开盘当天住宅享有0.5%的优惠，车位2万的优惠！



中海淮海世家身为西区红盘，之前项目已经公示价格，均价13232元/㎡，价格区间为11928-14165元/㎡，精装交付。

目前西区在售楼盘：融创都会星辰13800元/㎡，融创六樟台15000元/㎡，中铁陆港城放风价15000元/㎡，所以淮海世家这个价格，可以考虑。



淮海世家11月9日刚拿到预售证，预计今日（11月10日）就将首开推出4、8、9、10、11#5栋楼，共356套房源。此次均为18层的小高层产品，户型建筑面积约110㎡、125㎡、136㎡。感兴趣的小伙伴要拼手速了。

值得一提的是，整个11月中预计还将有6家纯新盘入市，年末抢房大战，硝烟已起！

云龙区



云龙区11月预计将有2家纯新盘入市，分别是：徐州百悦城和半山悦景。



半山悦景效果图

与水沐堂悦一路之隔的半山悦景也在跃跃欲试，预计首开7、8、9、10、15、16、25、30、31、32、33、35、36、37#共14栋楼，目前价格还没有公示，如果也在16000元/m?左右，“宇宙东区”又将霸占热搜头条了。



徐州百悦城预计11月份首开8、11、15、16#四栋，共计304套房源，户型为128、139㎡，目前正在定存中，定存金额10万，放风价在18000-19000元/㎡左右。

地处万达商圈中心位，百悦城这个价格还是可以接受的，毕竟周边的二手房价都已经到了16000-18000元/㎡左右。



PS：东区神盘万科翡翠之光预计也将在11月开盘最后两栋13、16#，预计均价17000元/㎡。

泉山区



泉山区11月预计还有2家纯新盘入市，分别是：中国中铁陆港城和美的工润云澜天境。

中国中铁陆港城

中国中铁陆港城预计11月首推1、3、5#楼，共约360套房源，户型为107㎡、118㎡、126㎡，目前定存已经截止，放风价在15000元/㎡左右。

陆港城售楼处实拍

陆港城体量不小，从规划上来看，未来将建有陆港大厦、星级酒店、国际贸易中心、保税洋货街等，周边还有故黄河和桃花源湿地公园，妥妥的高端盘配置。只不过冷清的售楼处，不免让人有些担心其销量。



美的工润云澜天境鸟瞰图

美的工润云澜天境预计11月底12月初首开1、2、5、6、7#5栋楼，共254套房源，户型面积段107-143㎡，价格还未公示，但作为区域“地王”，6619.79元/㎡的楼面价，想必价格不会低于15000元/㎡。

鼓楼区



鼓楼区11月预计将有2家纯新盘入市，分别是：金科博翠府和世茂璀璨江山。



金科博翠府目前正在定存中，预计11月底首推1、2、3、4、5#，共306套房源。小高层均价为14800元/㎡，低密度多层均价为16800元/㎡。作为在徐州首个独自操盘的项目，金科此次一次性将所有房源推出，欲要在年底收割一波市场了。



世茂璀璨江山预计11月首开1、2、12、13#房源，目前正在定存中，定存金额5万，放风价18000元/㎡。三环内+地铁旁+纯洋房，这个价格确实让人有点惊喜。



PS:德信未来之翼在昨日（11月9日）拿到预售证之后直接开盘，加推5、6、7、8、11、12、14#，共436套房源，均价为12900元/㎡。



万科中山都会也在昨日（11月9日）拿到预售证之后开盘，加推7、9、12、15、11#楼，共383套房源，均价13600元/㎡。

（开盘详情可持续关注易百房公众号）

编后语：不管是老盘加推，还是新盘入市，在限制性政策的“推动下”，价格对购房者来说都有一些小惊喜，再加上优质板块的加持，哄抢的景象估计会在年底这两个月中会时有发生。