徐州楼市：房价走势预期有变！贾汪房价跌幅明显

老鼠飞出亚洲言

我是御姐，一名资深房地产从业人员，你相见恨晚的买房军师，房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人。徐州楼市：房价走势预期有变！贾汪房价跌幅明显。



2021年，中国社科院对于房价的预测：相比2020年增长5%，如果站在资产保值增值的角度，5%也就刚刚跑赢通货膨胀。江苏各市的房价涨跌不一，从银行发给个人贷款买房的钱大幅收紧，2021又将是中国楼市不平凡的一年。



具体到一个城市时，决定房价的，是土地成本，是供求关系，是限价政策。说到徐州的地价，很多板块的地价被频繁刷新！比如1月份，位于徐州新城区的惠民小区B地块以11699.29元/㎡楼面价被招商蛇口夺得，惠民小区C地块以12250.49元/㎡楼面价被华润拿下。过去这只是一个拆迁安置房的聚集地，很多网友大呼：过去瞧不上，现在买不起了！



值得注意的是，在2020年底公布的70城房价中，徐州出现了时隔5年的首次下跌，然而2021年初，大部分又开始上涨了。最新数据显示，徐州市区像云龙、泉山、鼓楼、铜山等区块均价都有不同幅度的上涨，唯有贾汪区房价跌幅明显，同比下降4.31个百分点。同时，贾汪区也是整个徐州市同比环比双跌的区块。



判断一个区块的房子值不值得买，“短期看政策，中期看土地，长期看人口”十五个字足以说明。御姐说房产，有房，有料，有深度！关注御姐不迷路！寻得专业的置业建议，从此买房不掉坑！如果你喜欢以上的内容，请收藏！并为我们点赞、分享，谢谢！