李嘉诚说：如果盲目地不竭盖房子，十年之后中国房产根本不值钱

lanlanlan

李嘉诚先生讲的一句话：

"中国大陆如果盲目地不竭盖房子，十年之后中国房产根本不值钱。"

房子特殊的性质决定了可能会出现住房供给超过刚性需求。因为房子必然引发别的两个属性，一个是金融属性，一个是投资属性。两种属性必然引发两种需求，一个是投资性需求，一个是投机性需求。所谓投资性需求也就是买房子只是为了收房租，投机性需求就是为了炒房价，两种需求拉动了住房供给，就必然会超过刚性需求形成所谓的"泡沫"。





一旦住房供给过多，超过刚性需求，泡沫就被刺破了。

日本房地产泡沫破灭就是这个原因。日本房地产泡沫形成于1985年，1990年被刺破，就是因为住房供给过多，超过了刚性需求。

对于中国的房产市场，可想而知，如果将它刺破的话比拟力日本的经济危机，根本不是一个档次的，对于现在世界第二大经济体而言，中国的泡沫危机不仅仅能够影响中国本身的未来，甚至能够延伸到全世界的经济体系。

对于以上的概述跟现在中国国内的实情而言，接下来的中国房地产市场的房价必定会大跌，但中国出台的一系列政策就是为了防止中国的房价"暴跌"，只是控制房价的不变而不是想造成房价"暴跌"。

最后，我建议想要买房子的伴侣，房价下跌时，买的起就买，因为毕竟国家的政策是要房产市场价格的不变，也可能会导致房产的上涨。

山鬼

我们就是要房子不值钱，住有所居。

ww2011

全民大搞房地产[大笑]

笔无影色有光

房子多了，居者有其屋，不好吗？[打脸][打脸][打脸][打脸]

JERRY仔

牛奶可以倒，房子也可以爆破，就是不贱卖

t6rl6tzc

拉倒吧老李，人家可以炸掉也不降价的！

论坛波少

你屯地炒房，撤了还乱说。

aikaren

李老狗还是对大陆地产恋恋不舍啊

可怜没人爱

早几年干什么去，熬吧，早10年挤破这个脓疮，顶多经济层面感冒一阵子，现在破的话就至少半条命

99的

盖房子不是为了值钱而应是为了庇护寒士能安身立命。如果李嘉诚确说过这样的话，足见商人只关心"民袋”而非"民生“。