房产价格上涨有哪些成因组成

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本年十九大召开以来，迎来了2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2018)》(以下简称蓝皮书)对2018年中国房地产的总体判断。

那么房价只涨不降有哪些原因造成的，下面来解析一下。第一土地资源有限，各大地产商疯狂拿地，导致地价上涨，地价上涨必然催生高房价。

第二





商品成本决定了商品的价格，当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价势必也会上涨。

第三炒房者的出现，炒房者的出现导致房价上涨，有很多人通过大量囤积房屋，从中谋取利益，让房价越炒越热，越炒越贵。炒房者看好房产行业持续上涨，只要房价上涨，手里花着钱，脑贷里却想的是以后房价上涨了我能赚多少钱！

房价比来几年以井喷式增长不利于社会主体经济发展，房价上涨的过快可能会影响到我们国家的不变大局，当然是过快的的情况下，激发社会矛盾。其次，会让房地产行业绑架中国的经济，房地产很重要，但是还没有重要到可以作为一个国家真正的支柱产业，房价的上涨应该和社会的经济发展相适应和一致的，持续过快的上涨就可能导致国际热钱的不竭涌入，商业银行的信贷也会大规模的涌入，容易产生产业的经济泡沫。