上海注册房产经纪公司流程

一路猛歌

近段时间，由于阿里集团员工租住自如旗下的出租房，患白血病后病逝，此新闻一出，国家房管局对房产中介行业是管控又管控的，那么如何能顺利办理一家房产经纪公司呢？它的要求是什么呢？需要我们小伙伴们要详细看下一下内容哈

上海注册房地产中介公司的条件

1、有本身的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动；

2、有固定的经营场所，面积不少于20平方米；

3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册本钱金以采取认缴制，不消实际到账的，资金范围可以本身拟定；

4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求；

5、符合下列条件之一的人员：

（1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名；

（2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人；

（3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人；

6、房产中介公司需要去本地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证，一个全国的代理人资格证。

上海注册房地产中介公司的流程

1、公司名称核准

需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等，需股东签署《名称预先核准通知书》。

2、签订协议

签署工商注册材料公司名称核准后，需由股东、法人代表处、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。

3、办理营业执照（三证合一）

经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等，并报工商局审批，办理公司营业执照。

4、刻章

公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等。

上述项目办理完毕，公司基本注册完成。若开展实际业务，还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买发票等适宜。若公司需要开增值税专用发票，还需申请一般纳税人资格。

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