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买不起!徐州“五环”楼市,距离新城区很近,房价……

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楼主
zw520angel 发表于 2018-10-10 19:59:51 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
楼主
zw520angel
2018-10-10 19:59:51 8985 20 看楼主
现在,房价的涨跌是人们生活讨论的最热话题之一。而在徐州有这么一个地方在新城区南4公里,处苏皖两省交界,素有“蔬菜之乡”、“酿造之乡”、“丝绸之乡”的美誉。而据说在那新开的某楼盘要卖到8-9K/㎡...

这里就是徐州宝穴高新区的棠张镇!





现象:大型房企进入,开发商看好棠张!

本年上半年,棠张出让两块土地,其中2018-2号地被美的置业拿下案名美的不雅观棠;2018-4号地被蓝城集团摘得案名蓝城沁园。





虽然地处徐州“五环”,但是棠张地理位置优越,附近还有6号线,所以很多开发商认为这里是价值“凹地”!

现在,某个楼盘放风价已经达到八九千,到底值不值这个钱?房产君近日走进棠张镇,实地探访棠张建设,探寻未来棠张的发展前景!

实探:曾经辉煌的棠张,现在...

棠张镇现在属于宝穴高新区,资源丰富,在徐州也是赫赫有名的徐州重镇之一了。经过惠民小区,穿过“徐州四环”之称的连霍高速,就进入到棠张镇的范围了!





过往的大车很多,并且可能感觉周边房价要涨,很多人开始加盖翻新楼房。









曾经宝穴区棠张镇以蚕桑为基础,建了许多相关工厂,现在却只剩下寥寥几家。









徐州是一座重工业城市,所以棠张镇也有很多加工厂,但是随着城市转型,很多重工业相关的厂家开始慢慢被淘汰掉...













工厂都处于棠张镇的边缘地区,而进入镇中心,房产君还是被惊艳到了,小桥,水车,凉亭,有一种世外桃源的感觉!(别的这桥叫什么,求大神留言科普下!)













顺着府前路,一路向南,就是棠张镇繁华的城区,房产君去的时候正赶上学生放学,场面一度十分拥堵!









棠张高级中学也是宝穴区最出名的学校之一了,棠张镇的很多孩子应该就是这个学校毕业的吧!





棠张中学边的各种商铺,应该有很多人在这买过文具,吃过饭,上过网!













镇政府与棠张中学一墙之隔,看来府前路应该就是棠张镇城区的主干道了!





虽然是徐州有着淮海经济区中心城市,苏北城市核心等众多头衔,但是人口却是慢慢地流失,在棠张镇里这种感觉非常明显。破旧的工厂门口贴着各种招工信息,招工难说明更多的年轻人更愿不测出打工,而不是被困在一座小城里。













展望:未来的棠张真的会变好吗?

目前棠张城镇周边可能还显得有些破旧,但是按照房产君综合了下查到的规划信息,发现棠张镇未来可期。

1.地铁:6号线擦边而过





徐州地铁未来规划,棠张与惠民小区中间会有地铁6号线经过,房产君认为到时候棠张人去城里上班的话,交通问题会得到很好的改善!

2.产业:徐州第二个奥特莱斯有可能落户棠张





近期,棠张镇别离与海尔、葛洲坝及金地商置签约,别的,棠张镇还与上海申亚地产公司签约,或将建成大型国际化商业奥特莱斯,而这,将是徐州第二家奥特莱斯。

3.其他:海尔棠张旧村改造项目,绿健棠张建厂搬迁!





海尔的旧城改造项目占地约520亩,项目距离棠张镇政府约1公里,但是目前还停留在图纸上。









不知道等建成之后,绿健可以为周边棠张人带来多少就业岗位,只有就业岗位多了,年轻人才有条件回来了,才愿意回来,要不然指望一群退休的大爷大妈带动城镇发展?

规划没有实现,那就是规划,有人趁着规划没建成之前,买房发了财,有人买了房之后规划一直没实现,结果高位站岗!

现在棠张周边居民及市区投资者正在盯着这,并且信心十足。

那么,你看好它吗?

本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担

(来源:彭城房产,版权归原作者所有,如侵权请联系删除)
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沙发
紫恋秋 发表于 2018-10-10 20:00:28 | 只看该作者
沙发
紫恋秋
2018-10-10 20:00:28 看楼主
还6号线。等有了6号线估计都到3018年了。
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板凳
曾小觉 发表于 2018-10-10 20:01:26 | 只看该作者
板凳
曾小觉
2018-10-10 20:01:26 看楼主
汉王镇了解下
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地板
河源城市猎人 发表于 2018-10-10 20:02:25 | 只看该作者
地板
河源城市猎人
2018-10-10 20:02:25 看楼主
搞什么工业。盖房子卖,多挣钱。
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5#
苏迪ω 发表于 2018-10-10 20:03:20 | 只看该作者
5#
苏迪ω
2018-10-10 20:03:20 看楼主
棠张
心凉
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6#
源馨 发表于 2018-10-10 20:04:03 | 只看该作者
6#
源馨
2018-10-10 20:04:03 看楼主
阿谁位置超过5000不要考虑
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7#
黑玫瑰 发表于 2018-10-10 20:04:35 | 只看该作者
7#
黑玫瑰
2018-10-10 20:04:35 看楼主
再好也没台上好,地铁三号线在建,终点在台上,地铁几号线忘了也是终点在台上,有哪个村能有两条地铁
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8#
夢菲兒 发表于 2018-10-10 20:05:04 | 只看该作者
8#
夢菲兒
2018-10-10 20:05:04 看楼主
对棠张印象就是粉尘大
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9#
完美春夏秋冬 发表于 2018-10-10 20:05:43 | 只看该作者
9#
完美春夏秋冬
2018-10-10 20:05:43 看楼主
高位接盘!
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10#
zhang,柠檬 发表于 2018-10-10 20:06:03 | 只看该作者
10#
zhang,柠檬
2018-10-10 20:06:03 看楼主
很多地方开始砸了
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