房价不再涨吗？海南清理房产开发商，严厉除掉多家！

大花

近来啊海口三亚两座城市房地产监管负责人被二次约谈了。为什么呢？因为房价过快上涨被国家住建委二次约谈了呗。要知道，前一段时间，这两座城市的楼市调控和不变房价的效果不好。那么被谁约谈了呢？显然就是国家住建委啦。五六七这三个月以来，海口、三亚这两座城市房价涨幅都排在全国前三位，最高涨幅竟然惊人的接近15%，所以约谈也就在所不免了。





本次约谈提出了控价的死命令，对于炒房团的态度从遏制变成了严厉打击，更为重要的是要注意这次态度的转变，是从“遏制”变为“严厉打击”的小细节。换句话说，以前是遏制炒房团炒房炒房，现在就变成了严厉打击炒房团炒房的不良现象，这些都能反映未来的趋势或者状况。海南早就已经实施了严格的限购政策，可是，房价还是蹭蹭往上涨，着实让人着急啊，主要还是开发商捂盘捂地囤房炒房的问题。





一方面海南是一个岛屿，土地有限，住房供应是有上限的。一方面的，就是这个政策原因了，自贸区的建设，吸引了大批人流的涌入海南，也带来大批的住房的需求，这些炒房客还有些开发商啊，就会坚信海南以后的房价还是会长大，所以就接着炒房囤房，而至于之前的限购政策嘛，民间当然会有一些手段了。所以本次约谈还要求严肃清理查处开发商捂盘捂地囤房炒房等问题。





约谈之后，动作比上次来的还要猛了不少。约谈之后，两地的房地产监管人随后就做出很有力的改善。例如说三亚监管已经查封了三个售楼部，并且还关闭了他们的网签系统，又检查了53家房产中介机构，取消了这53家房产中介机构中31家的经济备案，就是说这31家房产中介机构不允许再经营了呗。在海口则是建立了问责制度，强化了一房一价备案办理，把存在价格虚假案的在售项目的漏洞堵上了。别的，海口还重新调整备案价格。





未来几年的房地产投资真的不看好，所以，那些有炒房想法的伴侣，就别掺和海南的楼市了，即使现在我们买的上，可是通过一系列限制，例如限售、银行贷款、税务等等，我们的投资回报率也不会大到哪里去。对于刚性需求的人来说，要自住的改善的话，你还是该买还是要买的。这么一来啊，也给全国各地的房地产的监管部门是敲了个钟，但是严控房价的大标的目的没有变，楼市调控的任务还很艰巨，我们绝对不能掉以轻心啊！

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搞那么多，不如直接收个增值税，你买来多少钱，卖出去多少钱，这之间的差额，征收百分之100的税，立刻没人炒房！没利润了，谁还会这么玩