购买二手房，谨记这几点，不然你会被坑很惨

何葵

购买二手房，谨记这五大原则，不然把稳损失十几万。

1、注重产权形式。市面上的二手房，有的是普通商品房，有的是保障性住房，有的只是小产权房。如果是普通商品房的话，最好查看卖主是不是房屋产权的真正所有人；如果是保障性住房的话，购买保障性住房并不能拥有保障性住房的完整产权；如果是小产权房的话，根本无法办理产权证书，自身权益得不到保障。





2、注意卖家目的。卖家在买房的时候，有的时候是单纯的投资行为，买了一套房子，然后由转卖出去，赚取差价；有的是急需用钱，家中也没别的资产，只好把房子变现成资金；而有的人卖家则是发现房子存在什么问题，本身没法住，就打算转卖出去，找个不利蛋来接手，因此买房之时必然要注意验房





3、货比三家。二手房交易市场如此火热，购房者并不缺少房源，没必要吊死在一家，可以多家比力，挑选最符合本身心意的房子。如果只看一家房子，很可能错过了好房子，之后也容易后悔。





4、切忌不要超出预算。买房可不是一件小事，需要花费大笔的资金，买房之时对待房价必然要慎重，必然在挑本身预算范围内的房子，你只是觉得只是多了十几万二十万，然而税费、装修费加起来，把稳损失十几万。





5、只签一个合同。二手房交易市场上最容易出现阴阳合同的现象，到时出现纠纷，有理也说不清，为了安全起见，最好还是只签一个合同。