叫板东区！徐州这里商场扎堆，交通便当，未来房价要破2万！

小君子

西区的段庄板块，周边商业林立，住宅很多，处于仅次于市中心的位置。

比来迪卡侬在段庄的新都商业广场开业，于是房产君决定去探一探段庄广场周边的商业，看看是否有逆袭东区万达板块的本钱！

新都商业广场

很多徐州人应该都没听说过新都商业广场，这个地方就在段庄广场对面，曾经的段庄“大圆盘”边儿近！





还记得当年某火锅在公交车站打广告喷海底捞全面退出徐州，但是现在据说海底捞要在徐州同开5家店，其中一家就会入驻新都商业广场，求该火锅店的心理面积！





只看图片你很难想象这是在市中心的商业，房产君记得这里2016年初就应该开始建造了，这都两年了竟然才这个样。









开发商应该比力郁闷，建造的时候正赶上徐州地铁一号线建设，影响了工程进度，但是等明年地铁建成后，情况必定会好很多。





迪卡侬开在新都商业广场的地下一层，现在是下午16：45分，人并不是很多。













迪卡侬是一家极具规模的法国全系列运动品连锁商店。在这里不仅可以购买运动装备，还可以进行运动体验区，并且会经常组织很多的运动活动。









很多家长在买东西的同时，也带着孩子体验了一把运动乐趣。













虽然房产君不是晚上去的西区的迪卡侬，但是按照网友的爆料与东区迪卡侬晚上的人气情况来看，西区的迪卡侬人气必定也不遑多让，最关键的是市中心的迪卡侬可是只有这一家哦！

金鹰二店

除了迪卡侬房产君还来到了西区的高端商场之一金鹰二店，以前这里的生意就不温不火，原因是在市里很多人买东西会选择去金地，金鹰一店那边购买，这里真的很容易被人遗忘，而房产君也是除了看电影很少来这边购物，当然最主要的还是穷！





房产君17：00摆布进入商场，一楼的商业区除了营业员，人很少，是不是工作日徐州的商业都这样？





一楼的美食广场发现小规模人群，这个点吃饭，嫩们晚上不饿吗?









二楼三楼生意也很暗澹，房产君觉得服装模特比顾客还多！









发现金鹰二店人最多的地方——儿童娱乐区！









不知道是不是工作日的原因，金鹰二店的顾客很少很少，希望比及海澜公馆与翡翠天御上房之后可以有所改善！

西关大润发

市中心最火爆的超市之一就是西关大润发了，周边居民较多，没有其他大型购物超市，所以就算是工作日，这里人还是很多！





一楼是各种店铺，基本上来逛一圈就能满足大部分人的购物需求，这还是工作日，假期的话人更多。





通过电梯进入超市入口，房产君觉得这里的人气比金鹰强多了！









房产君个人认为西关人可以没有金鹰，没有海底捞，没有迪卡侬，但是唯独不能少了大润发超市。

比来几年徐州城市规划主导标的目的向东或东南发展，因此西区发展相对滞后。段庄板块可以说是不像市中心的市中心，在徐州人心中的位置很尴尬，在情报君看来，其实段庄板块的教育资源，地理位置，交通等配套都是好于东区云龙万达周边的。





通过贝壳找房，房产君查询到段庄周边的高档小区如尚城国际，小康人家，天山绿洲均价在1.4-1.5W/㎡摆布，贵一点的阿尔卡迪亚，万宁华府均价1.65-1.8W/㎡之间，与均价1.5W/㎡的云龙万达板块房价竟然相差不大。

如果是你，会选择东区万达板块还是西区段庄板块呢？

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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毅心

徐州到处搞大商业体，人口不增反降，未来投资实体要小心！倒闭太多了！

jiansen

说少了，最少十万一平

采心

我选择回家盖别墅

蜗牛

支持破两亿，直接带徐州进入一线城市

xiewai

我选东区

采心

还是西区住着舒服，离市中心和云龙湖近，并且不堵车

杨君

东区未来的政治，文化，金融中心，谁能看到那是真正的有眼光

persistheihei

我有钱必然去乡下盖别墅，

xvg2389

西区交通最便利，各种设施最便当！东区本来的荒地现在真想怎么滴，呵呵了