法院拍卖的房产这么便宜，为什么还是没人买？

武当山人

有便宜谁不会占，然而购买法拍房能算捡便宜吗？

打算买房的人一般习惯于询问，究竟购买哪种房子会比力划算。大部分民众的收入也不高，买房的话也还是希望能够购买相对便宜的·房子，减轻购房压力。一些专家在保举较为划算的房子是，有时候会保举法拍房，称法拍房较为便宜。但是大家有没有发现，法拍房这么便宜，为什么还是没人买呢？其实有便宜谁不会占啊，然而，购买法拍房能算是捡便宜吗？为何法拍房无人问津，主要是这三点原因。





1、法拍房要求付全款。法拍房的便宜，那是相对于普通商品房而言的，相同条件下，假如一套100万摆布的房子，如果换做是法拍房的话，大概只能卖到七八十万摆布，表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力，但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清，法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。





2、法拍房房产税较高。为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，房产被银行收回，转交由法院拍卖，购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包罗契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。





3、购买法拍房不包售后。一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护本身的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管，即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。

kytt

千万不要买。

A。

千万别买

刚下火车

见过法院耍无赖吗？没见过的话就请买法拍房试试！[打脸][打脸][打脸]

kenuy

便宜个屁，最后一堆屎，你本身擦