800宗土地流拍，超10万亿负债，房价真的撑住了！

武当山人

房价的一次次暴涨，已经让老百姓变得麻木。然而，近两年来，地产大佬纷纷抛售房产，颁布颁发转型，突然又让人们看到了转机。

对于开发商来说，最担心的从来不是房价下跌，而是房子打折也没人买了。如今，全国大面积土地流拍，债台高筑的房企已经撑不起房价了。

全国超800宗土地流拍





进入6月份后，土地流拍成为了下半年的楼市主题。据统计，截至2018年8月底，全国房地产市场已有超过800宗土地流拍。

其中，一线城市土地流拍流标13宗，二线城市合计流标经营性土地154宗，三、四线城市经营性土地合计流标则达到了629宗。

曾经风光无限、一时无两的高价“地王”，如今正面临着无人问津的尴尬局面。

上半年房企负债超10万亿





近日，各大房企半年报纷纷出炉。报告显示，2018上半年，全国136家上市房企的资产负债额超过10万亿，平均负债率近80%。

其中，万科的资产负债率达到了84.70%，而碧桂园的总负债更是逼近9成。如果房企再不积极降低负债，地产商恐怕也将迎来爆雷。

一方面，土地市场流拍不竭，另一方面，开发商却被高额的债务压的喘不外气。

2018下半年楼市拐点将至





8月24日，呼和浩特市住建局发布了《我市将多措并举调控房价不变房地产市场》的公告，要求全面停止房地产去库存调控办法。

与此同时，针对三四线城市的货币安设，也在被安设房所替代。这意味着，我国楼市调控将正式由“去库存”过渡至“增库存”。

小小金融表示，种种迹象表白，谈论多年的楼市拐点终于要来了。潮涨潮落，裸泳的也该上岸了。

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