房价是炒房客，中介和开发商炒起来的吗？

乐乎

我觉得，毫无疑问，目前的高房价就是炒房客，中介，房地产商一起抬起来的！虽然房价上涨是经济繁荣的必然结果，但是如果上涨过快，大家都买不起了，那就不正常了，那就有问题了。问题就在于他们合起伙来炒房，于是，房价就高了！

1.炒房客起了很大的作用！

在过去的20年里，事实证明，房产是最可靠的投资方式，人们没有其他更可靠的投资渠道！有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把本身手里的大量现金换成了房子，没有足够钱的人就找亲戚伴侣借钱，或者找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价，导致房价居高不下！由于人性的贪婪，所以房价涨的很猛，而不是温和的上涨！现如今，有钱的人有很多房子，而穷人一套房子也买不起！

2.全国各地棚户区改造和棚改货币化的鞭策！棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价必定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价必定会暴涨。

比如，我居住的荆州市比来三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍！恒大名都的新房价格从2015年不到5000涨到了现在的10000多，现在市区的其他楼盘均价都在9000以上，郊区10号路那边便宜的也在6000以上。从此，荆州的普通市民几乎买不起房，就算付了首付，还房贷也是很大的压力。

3.房产中介哄抬房价！中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。几乎相当于没有任何优惠。

这种卖房行为，毫无诚意。如果成交价过低，中介能够拿到的中介费就会变少！中介当然不肯意看到本身的利益受损。有句话叫做，触动利益比触动灵魂还要难！

4.开发商花钱雇佣了一些托，假装在那里买房，其实刚需买得起房的人非常少。那些排队的人里面可能有一半以上都是托！这不仅仅是电视剧（蜗居）里面的桥段，而是现实生活的真实反映！它是源自于生活的。那些托代人把房子买下来，等轮到刚需人群时，房子早就被抢光了，他们被告知房子一开盘就已经卖完了。好像房子很好卖似的！但是，实际持有人另有其人，他们就把房子抢到手了，然后炒房客再把新房拿出来当二手房来卖！坐等房子升值后，再出手，卖给刚需人群。这都是惯用套路啊！屡试不爽，几乎所有楼盘都是这么做的！

都是骗人的把戏，房价被炒起来了，炒房客，中介和开发商都赚到了钱，最终买单的是刚需人群，他们是最终承担者，是受害者！他们以很高的价格买了一套用来住的房子。

5.刚需购房者的房价上涨预期也起到了作用！人们已经形成了一种预期，那就是房价会一直涨！人们担心房价会继续上涨，纷纷买房！这一扎堆，就中了开发商的圈套，房价就这样越炒越高！

6.比来两年，钢材和水泥等建筑材料的价格大幅度上涨，推高了建房子的成本，这部分新增的成本，毫无疑问，会被加到房价里面。羊毛出在羊身上嘛！房价只会涨，不会跌很多的。开发商绝对不会做赔本的买卖。他会极力维护本身的利益。最终，还不是刚需购房者买单！

现在，政府，开发商，房产中介，媒体，已经买房了的人，炒房客，都不希望房价下跌！只有那些买不起房子的刚需人群，希望房价下跌！但是，任何时候，刚需人群买房，都不成能占到大便宜啊，这是历史证明了的铁律！

尤其是，现在，房价已经被炒的那么高，房贷利率也上调了，据说还有房产税要出台，本意是打击炒房的投机行为，但实际上，受伤的是刚需人群！他们要付出很大的代价来买房，然后勒紧裤腰带还贷款！






<div class="pgc-img">

儿是爸！别打

都有责任，

554006271pp

找到他们，让他们去炒鞋子、自行车！