房产市场陷入“全民囤房”的怪圈，房价房租双高，我们该怎么办？

壞寶寶

当今中国房价一直是老百姓无法回避的话题，房子的价格在比来几年经历了又一次的上涨，几乎社交场合免不了要出现讨论房价这个话题，几乎人人都能传来谈一谈颁发一下本身的看法。不外很多有心的人会发现，其实中国目前的房屋空置率比力高，当商品房进入存量房市场口，除了自住不测，房屋用来出租也占据了房屋用途的一部分，而其他的空置房产则保有在炒房者或是资金状况比力不错的投资者手中，对于有一部分炒房者者来说，是不屑于出租的，因为出租需要时间和精力去维护，这样就增加了时间成本，而不少人其实是未来短期套现的，房屋要出租就必需要提供相应的设施，而包给租赁公司又必需签长约难以临活选择什么时候卖出，这也是市面上看到晚上漆黑一片的新小区的一个主要原因之一。





一位网友留言说，在一个三线城市，建设一个新城区时，只有路灯在夜间亮着，只有少数家庭灯在房地产市场上两者，但是房价在过去两年内就上涨了很多，过去的价格超过了4000元，现在的价格接近10000元。试问一下，当时人们的基本工资只有3000-4000，谁能支付得起超过10000元的房价？





不少房地产的专家表示，过去几年内的房价上涨已经是全国遍及现象，这意味着全国范围内新开发的房子，刚需购买了其中一部分外，另一小部分为城市棚户拆迁改造的居民购得，而大部分房子被炒房者和投资者买下。再加之此前三四线城市很多没有限购导致一个人可以购买很多套房子，相对资金量充足的人只要愿意便能购买很多套住房，如果不加以打理自然会出现大面积空置的状况。





现如今很多人发现，在社交媒体上一提到房价无法绕开的一个问题便是“囤积”，很多房产的投资者认为，只要房子被囤积起来，不卖出去，持有在手上，加之商品房开发数据相对固定，存量房市场上的房子减少，只要市面上还有需要买房子自住自用的人，就会变得焦虑，自然能够接受以相对高的价格买房。但是比来几年房地产市场的房价炒得太高了，大量的房子被“囤积”，不仅仅是炒房人，连市场中普通的购房者在有余力的情况下都会选择将闲置的钱用来购买一套房子来保值，如果没10个购房人有5个选择拿闲置资金买一个二套房，在结合中国庞大的人口基数，这将是一个很大的数字。在过去几年实业发展陷入相对困境的基础上，多囤一套房子明哲保身反而成了所谓致富之道，甚至愈演愈烈要陷入“全民囤房”的怪圈。





同样的房产的“囤积”也会导致租赁市场的房源减少，房租上升，倒逼更多的人在条件允许的情况下为了告别高涨的房租而提前进入买房市场，这或许就是目前房屋大量控制却房价房租双高状况的罪魁祸首。





这也不难解释为什么本年房价上涨刚刚放缓，房租怎么又涨，除去房屋租赁机构炒作的因素外，市面中租赁房源的量减少也有关，要么被炒房者握在手中，要么已被租赁公司签下分批投放。

面对上述的情况，我们该怎么办呢？想要解决这种状况，必需快速加快供给端改革加大新房供应量，别再出现口口声声的刚需盘最后被这个局长阿谁领导提前定了现象，让有条件的刚需买到合适的房，也必需加快引入房地产税，惩罚囤房人员倒逼更多的房产进入市场。此外，要建立长期机制，发展公共住房保障房事业，投资更多廉租公租房经济适用房，提升确保住房供应市场化，才是正道。

尕Pan

房产暴利的恶性循环己危害整个社会……

A。

收入没有倍增，房价倍增。

墨雨萱儿

全国联网，对2套以上的征房产税。

没的孩子会努力

出台空置税

lanesy

是谁在为炒房推波助澜？

Annie

我手头有70万，存银行吧，利息太少，炒股吧，怕炒没了，投资办厂利润微薄，还是县城买套房吧，升值了高兴，不升值也保值吧，

乡下、夜很美

等房地产泡沫破灭

逆天飞舞

现在全民形成这么一种意识，有钱投哪都不安心，只有买房子最保值，所以有钱没钱都要买房子。

wodeluntan123

困长春时，一个金锍子换个面饼子。都没人换。一袋米换栋楼。