重庆天气转凉，楼市也降温了？重庆房价会跌吗？

老鼠爱上猫

比来几天重庆受较强冷空气影响，全市迎来一场降温降雨过程，各地区日最高气温逐步下降10～13℃，与此同时，重庆的楼市似乎也有了降温的迹象。





近日网络盛传一篇名为《重庆楼市已由“卖家市场”转向了“买家市场”》的文章，连某知名房产APP也连着推送了两次相关弹窗消息给我，坦白说，对于这个“弹窗”的动作我还是有点没有搞懂，按理说，这种消息是不利于房产销售的，这个APP怎么还卖力给用户推送呢？

该文章指出，这一段时间重庆整体市场出现明显的客流下滑趋势。二手房市场的门店客流下滑明显，相对于4-5月份的旺季下滑比例有50%以上；而新房市场方面，估计是蓄客程度不抱负，不少开发商都选择了延期开盘。

作者给出很鲜明的不雅观点：重庆楼市已由“卖家市场”转向了“买家市场”。





关于什么是“卖家市场”，什么是“买家市场”，两年前，也就是重庆房价起飞之前，我甚至都没有听说过。而这一两年里我随亲朋好友看房，中介伴侣一直给我们说现如今是“卖家市场”，告诉我们现在买房子都是卖家说了算，他要涨价就涨价，他要你出资解押你就得出资，他要净收就净收，无论是各种税费、中介费等都是买方出，反正卖家就是各种牛叉轰轰，你爱买不买，还有一大堆买家在中介小哥哥、小姐姐手捧鞋套的簇拥下排队看房呢！

而现在，终于有人说，重庆迎来了“买家市场”？事实真的是这样吗？

昨天下午伴随表弟去大竹林某楼盘看二手房，一路上看到各个中介公司人马立着牌子在马路边揽客，在这个有点冷的天气里显得确实比以往萧瑟了些。我们看了几个楼盘，价格依然居高不下，清水房套内价格没有20000元以下的，而去年我别的一个表弟，在同一个片区买的别的一个品牌开发商的新房套内不足12000元。

两个都是我表弟，在同样的地段买几乎同样的房子，时间相差1年，现在差不多要多付一大半的价钱。所以我这个还没有买房的表弟也犹豫了，他说重庆房价涨得已经很高、很快了，要不还是等等看，重庆楼市接下来应该不会涨了。





重庆楼市未来的房价何去何从，重庆楼市2018下半年是否会横盘？是否会下跌？你怎么看？

罗平

天天有中介给我电话。叫去看房。一手、二手都有。那些开盘就售磬的盘怎么有一手房在中介那里，明显是在打脸。

Eudora

重庆不宜居，夏天太长太热，冬天又阴冷潮湿，衣服晾一个星期都还是湿的，火上一烤热气腾腾。

源馨

二手还不出手，就是凉凉一曲，新房能买都可以买，房价也是商品固然不成能持续上行，但是作为现在重庆的房价和城市表现的价值，真心不算高，再者我认为商品房本来就不该该人人都能买，本身该干嘛就干嘛，不买房的，随便降好多他都不会买

sheng2007

什么“买家市场”，我作为买家并没有发现有多好买，刚需高层小户型依然抢不到，改善性大户型洋房倒是空着没人买，可以随便挑，但是我们也买不起啊，中介天天打电话让我们看二手房，我就想说凭啥我们要多花几倍的钱从炒房客手里买二手？

empmeng

重庆那里早买房 必定赚 我猜以后必定涨

郝爱君儿

二手房比一手房还贵，二手房估计凉凉了

叮叮叮叮

重庆夏天确实热，冬天湿冷，冰火两重天的地方，虽然为直辖市，但房价确实最低的直辖市，这就是原因所在。

江国达

二手房，一手房都降了，十几年买了十几套房现在一元一平方，亏死完了，完了，求大神们安慰一下吧，求你们了[呲牙][呲牙][呲牙]

ly2008924

供需关系，重庆的房价是低，迎来了很多炒房客，但是重庆土地供应一直是排全国前的，等开征房产税，炒房客一走，房价很快就下来了