徐州“土豪”小区曝光！人车分流，内部实景震撼……房价20000+

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房产君认为阿尔卡迪亚属于是徐州的第一批豪宅了，因为十年前这样的高层在徐州可不多见，2008年开盘时大约只要4500元/㎡，现在均价差不多是20000元/㎡摆布，十年时间翻了4倍。

阿尔卡迪亚

本月20557元/平方米，比上月↓2.61%

（数据来源：安居客）





那么阿尔卡迪亚究竟怎么样？现在还能不能称之为西区豪宅，下面一起来看看房产君今天的实探情况。

阿尔卡迪亚小区实探

阿尔卡迪亚采用人车分流的办理方式，小区居民车辆可以直接进入地下泊车场。





小区内停放车辆摆放整齐！









小区内的保洁人员不少，房产君去的时候，正在开会！





按照地面环境与绿化情况来看，实在不像一个入住十年时间的小区，房产君感觉比东区某些小区强多了！













可是房产君在实探的过程中也发现了一些问题，比如单元门上虽然写着刷卡才可以进入，但直接就可以拉开进入！









小区内的池塘虽然斑斓，但是房产君发现里面有一些塑料袋，着实影响表情！









阿尔卡迪亚的在西区段庄板块，属于徐州市中心，周边的各种商业，学校等资源丰富，这也是阿尔卡迪亚房价达到2万元/㎡的原因之一！

阿尔卡迪亚周边商业

恒盛广场

阿尔卡迪亚比来的一个商业综合体就是恒盛广场了，这里可以购物，休闲，娱乐，位置在阿尔卡迪亚北面，隔街相望！





就在恒盛广场对面的阿尔卡迪亚高层，像不像一块大面板！





虽然是属于市中心，但是过往的都是行人，房产君发现很少有人进去消费购物！









西关大润发

阿尔卡迪亚附近最大的一家超市就是西关大润发，满足了大部分居民的购物需求！





一楼是各种店铺。还没到下班时间，所以很多都是老年人刚接完孩子，来超市购物！





工作日超市购物的人并不是很多。





阿尔卡迪亚周边学校

阿尔卡迪亚周边的教育资源完善，光学校就有好几家，并且都是主校区，完全没有必要担心学校的师资问题，房产君认为比偏远地区的名校分校区靠谱多了！

阿尔卡迪亚幼儿园

幼儿园就在阿尔卡迪亚小区门口！接送孩子特别的便利！





徐州市求是小学

徐州市求是小学始建于1956年，属于市中心的名校之一。其中明珠路校区距离阿尔卡迪亚更近一些！









徐州第三十七中学

徐州第三十七中学始建于1965年5月，大家可能对这个名字很陌生，但是要说徐州矿一中，必定都了解了！距离阿尔卡迪亚也只有不到500米的距离！





徐州第三十一中学

三十一中的东校区，就是本来的十二中。









这次的西区豪宅“阿尔卡迪亚”实探就到这里，比来西区新盘去化并不抱负，不知道会不会影响二手房价，大家对未来西区房价的未来走势有什么看法，欢迎留言讨论！

—完—

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：彭城房产，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

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徐州城建垃圾，房地产也垃圾对比一下悲痛

风中的雨

应该规定小区高层物业费不能超过2元一平方，按实际面积收取，不能把均摊也收费

cdbill

应该去看看枫林天下

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云龙官邸更贵

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感觉还没九里峰景环境好

梦徙

紫薇公馆了解一下，那里才是真正的土豪区

佰般娇媚

云龙官邸还能算豪宅，阿卡算什么

忠信镇人

有一个紫薇公馆

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这小区的物业办事不行 不负责任 房子漏油也不给修。单元门禁是安排，楼道灯不亮也不给换，楼下住户开荒种地，也没有避免。！