上网找房源的你，看完这篇就能学会分辨假房源

seven_Hj

很多购房者准备买二手房的时候会提前上网找房源，而看中房源之后再打电话给房东或中介，却发现真实情况与网上描述大相径庭。二手房“假房源”是令购房者最烦心的事情，那么了解如何判断房源真假就很有必要了。小编就来为你介绍网上看二手房，如何快速判断房源的真假？




什么是假房源？

说到假房源就必然要说道真房源，所谓真房源就是：真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。而不符合这四个条件的都可以归为假房源。

如何快速判断房源的真假？

看价格：假房源的房价低于同区域均价很多

在看房源的时候，购房者会看同小区或同片区的房子，如果看到价格过低并且又无明显缺陷的房子需谨慎，很有可能只是吸引你打电话的假房子。应为如果是急售房源，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且会在房源说明中介绍房主急售等信息。

看图片：假房源的图片与文字一般对不上

有些中介为了吸引购房者，不管是哪套房子，都选择装修豪华的虚假照片。如果购房者不加以分辨，很容易被精品的图片信息所误导。那么购房者该如何做呢？如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符，比如户型图不合错误，实际面积远远小于图片看起来的效果，窗外细节表露层高（房源描述的是6层，窗外风景是高层）等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要购房者仔细分析，就会漏洞百出。

看文字：假房源的文字介绍不表现关键信息

假房源由于内容虚假，因此上传人需要“捏造”房源介绍，往往对房屋产权、房龄等，房评会含糊其词。建议购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方（中介）为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。

看认证：假房源一般没有认证

为了杜绝假房源，各大房产网站基本都会推出认证办事，通常来说，有认证的房源，其比没有认证的房源要靠谱。

看平台：假房源的平台一般不正规

通过房源平台，购房者可以简单判断房源真实性，如果平台机制完善，如提供挑错、举报入口，按期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等，一般会提升整体房源的真实性。

其实网上寻找房源只是第一步，购房者在网上找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合本身。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，购房者都必需深入了解。

来源：网络整理，侵删

澈寂的依芸

我买了两次房子，都是通过链家。事实证明，58同城，安居客，假房源太多了。