开盘预告：武汉9月首周仅8盘拿了预售证，楼市开始转凉？

具木子

据亿房网统计，截止本周（9.3-9.7）共有8个盘拿了预售证。
作为九月的第一个星期，本周开盘楼盘数量相较上上周的17盘，上周的12盘，仅8盘有开盘节点，显得有点“冷清”。
大多数房产企业为了完成年终业绩会选在九月、十月集中开盘，市场供应量随之加大；同时，购房者经历了大半年的不雅观望，消费心理相对会有所松动；再加上国庆期间充足看房时间，会促使房地产“金九银十”现象产生。
在本周开盘楼盘中，仅有2个不限购区域楼盘入市，别离为新洲区的红星天铂和蔡甸区的武汉院子。因此炒了如此之久的不限购区，9、10月份热度是否将要下降。





小编认为：

当前武汉房地产调控持续高压态势，国家政府的态度也从按捺房价上涨过快，到遏制房价上涨，可以看出调控核心标的目的出现新的调整和改变。

所以一旦出现投资过热局面时，政府必定会拿出调控兵器。

因此小编认为本年“金九银十”的现象可能并不会那么火热。

楼盘保举：

一、九坤新城壹号

15、16号楼已拿预售，2018年9月6日开盘16号楼，后期开盘15号楼，推出建面约75、80、98、108、118、123、124平米的房源，均价12500元/平米，含2500元/平装修，敬请关注。
点评:可以说是目前吴家山少有的1万元摆布的楼盘，加上还有小户型，总价低，好上车，但是装修品质一般。

二、中建御景星城

已拿预售证，2018年9月7日开盘，加推面积为108-152㎡恒湿恒温恒氧科技住宅，毛坯备案价25000元/平，装修3500元/平，均价28500元/平，别的有少量150-168㎡毛坯住宅房源在售，均价约23000元/㎡。
点评：硚口片区少有的大体量楼盘，本次主打科技住宅，总价相对较高，首付压力较大但是项目周边配套成熟，市中心闹中取静。

三、武汉恒大龙城

已取得预售证，定于2018年9月8号开盘，加推100-103号楼，建筑面积78-129平装修房源，开盘均价10000元/㎡，含2000元/平装修，敬请关注。

点评：黄陂区大体量楼盘，自带学校、商业配套，价格相较宋家岗地区较划算。

四、新城庭瑞君悦不雅观澜

预售证已拿，现已开始认筹，预计2018年9月9日开盘，首期将推建面约155-206㎡联排+叠拼别墅，敬请关注！

点评：项目位于经济开发区内，本次主要推出联排与别墅，目前价格待定。

五、清江山水九程

2018年9月6日开始认筹，认筹金20万，预计2018年9月上旬开盘，推出80、82-84、92、96号楼，建面约107-132平湖景高层，预计均价23000元/平，含3000元/平精装，142-183平墅质洋房，预计均价27000元/平，含3500元/平精装。本次将采取集中式开盘，只针对VIP登记过客户，敬请关注。

点评：该项目属于改善型住宅，更适合追求生活品质的非刚需购房者。

六、红星天铂

二期已拿预售证，已定于2018年9月8号开盘，主推建面约96-130平精装房源，共计282套房源，均价9700元/平，含2000元/平精装修，敬请关注！
点评：前期房源开盘售罄，属于区域内热门楼盘。

七、武汉院子

目前正在诚意登记中，预计2018年9月8日认筹，后期将推出建面约88-166㎡新中式山水院落别墅，目前实景园林示范区已开放，敬请关注！
点评：本周六认筹，主打改善，价格在蔡甸片区其实是相对较高的

八、路劲时代城

2018年9月7日已拿预售证，已开始认筹，认筹金10万，预计2018年9月10日开盘，推出3号楼，建面105、115平毛坯房源，均价8500元/平，样板间已开放，敬请关注！
点评：位于江夏不限购区域，交通相对不成熟，还需要一段时间发展。