后房地产时代，买什么可以保值？

胭脂棠梨

如果时间倒回到10年前，你会投资什么？不消说，必定是选择买房，过去10年房价的暴涨拉开了有房和无房间财富的差价。那么未来10年呢？除了房子，还有什么资产最能保值？

1、房产。房地产是周期性行业，其繁荣与否基于宏不雅观经济形势的好坏，只要我国的大趋势向上，中心城市的房产不仅能保值，还能升值；而二三线城市也会发展，人口还会增加，需求总体还是会增长，价值长期看涨。至于四线城市等小地方来说，能不能保值很难说。很多地方本来人口就在净流出，刚需在减少，用传统基建投资拉动房价的空间越来越小，因此房价上涨的惯性也会越来越小。

但记住这只是站在自住的角度，如果是炒房和投资，那我觉得就没必要想这么多，无论是一二线，还是三四线，房价都处于相对高位，并且调控政策出来之后，几个大城市成交量都在急剧下滑，大量资金在房地产上面，流动性的风险很大。

2、固收类投资。很多读者可能会大为不解：固收那么低的收益，通胀都跑不赢，谈何保值？其实你错了，固收类投资保值的功能并不在于此。

我们都知道，投资组合中不成能所有的钱都投入到高风险资产，高风险资产有亏有赚。赚的时候，固收可以锦上添花；那亏的时候，固收的保值作用就明显了，甚至能对冲损失。作为稳健性投资者，固收类收益应该至少能覆盖风险资产的盈亏浮动，比如固收这边每年有1w收益，风险资产这边每年盈亏浮动在1w上下，这基本就做到了资产保值。





前几年固收类投资是很受高净值人群欢迎的，毕竟人的本性都是厌恶风险的，有不变的收益谁不肯意呢？但比来固收类收益打破刚兑，同时也出现暴雷事件。既然都不保本，那我还不如承担点风险，博取更高收益。所以这几年固收类投资受欢迎度下降不少，但无疑这类投资依然是老百姓的最爱。

3、私募基金。私募基金由于起投金额100w，再加上相关的收入、资产门槛，熟悉的人很少。但私募与公募不一样，其更追求绝对收益，基金办理人过得好不好，取决于20%的业绩提成。所以你帮客户赚得越多，本身也受益。因此在这个角度，私募更有动力把投资做到极致，把最稳健的收益留给客户，也留给本身。

至于怎么买，目前对于普通百姓的门槛太高，机会不大。如果是中产，可作为资产配置选择之一。选择一些成立时间长，历史业绩优秀的私募作为你的资产办理人，是一个未来长期保值的最佳选择之一。

4、股权。股权投资热说了好几年，但业内一直对股权的信息透明度存在质疑。毕竟这是个长周期投资，运作封闭，信息披露少，换做谁都不安心啊！但这边老是听说某某公司上市，造富无数股权投资人，弄得大家蠢蠢欲动。

记住，股权投资并不必然都是赚钱，据SethLevine统计，VC分散投资的许多标的，2/3摆布都可能是亏损的。但如果有少部分成功，那就可以拉高其整体收益，回报也是可不雅观的。目前国内的股权投资市场还不完善，但近几年已有不少成功案例。相信未来10年股权也会迎来它的春天。

5、本身。请记住：投资本身，是世界上唯一一种高收益、无风险的保本投资！努力过的人对这句话想必是最深信不疑了，不竭地学习可以变成无形的生活品质和乐不雅观的人生态度，也可以变现，让本身的薪水加加加。别总以为跳槽=加薪，如果经济低迷的话，跳槽=失业。所以我们是幸运的，生在正在成长的中国，至少未来10年，中国的经济依然会增长，当下的努力，未来会不竭变成越来越多的财富。

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