新买的房子什么时候可以卖

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假设刚买的新房子，还没有搬进去住，如果想要把它卖掉的话，需要多久才可以呢?具体有哪些注意事项?PChouse给大家科普下，以免你们也出现这样的情况。

一般来说，卖是没有问题的，但必需有房产证，且没有抵押，这样才能办过户手续。新买的房子要多久才可以卖，主要看取得房产证的时间。购买的房子取得房屋所有权证后即可买卖，就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产(仅就90平米普通住宅而言)，过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值必然不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

还有一点注意的是，就是要交一个总房款5.5%的营业税，并且要把贷款余额还清才能过户。如果暂时还不了贷款余额，可以与买方协商用首付款还清贷款余额就可以了。

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证满两年