房产税要来了，屯房的兄dei慌不慌？

许鱼儿

昨晚的故事说了以后有人说不信，其实我来北京以后吃的最多的就是炒年糕，前些年是我老婆给我炒，这几年我妈来了以后是她给我炒，平均每2天必吃一次，吃了也有几千顿了...
炒法很简单，就4样东西，鸡蛋+肉丝+香菇+年糕。香菇是我来了北京以后学会吃的，剩下的东西是不是有些眼熟？
鸡蛋+肉丝+盖饭
鸡蛋+肉丝+年糕
明白了吗，其实口味是延续的，肉丝+鸡蛋这个组合我吃几万次，吃到我死也不会腻的。










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9月7日，全国人大常委会召开立法工作会议，提出将在5年内审议10部单行税法，其中包罗修改证券法，以及房产税法。
消息一出，我看微博上很多人在庆祝，他们的逻辑是5年内审议，那意思就是5年内都不会推出，所以房价又要涨了。






？？？？
是我的阅读理解出问题了吗？政府说的是5年内审议，下个星期也是5年内，又没说必然要拖到最后一天才审议。
曹老板在推特上透露了一些他知道的消息：房产税本年10月就要一审，总共要三审，预计后年落地，税基0.5%起步，不确定全国是否累计。
我之前在圈内听到的消息和他说的基本一致，年内就会对房产税进行一审，我还听说北京是人均免税40平米，超出部分0.5%每年，可能会有累进税率。
比如你住150平米的房子，如果三口之家就有30平米要交税，当然你为了避税可以考虑生二胎。我心里默默算了一下，链家上的北京均价是62700元/平米，40平米一年的0.5%是12540元，也就是说生一个孩子可以少交12540元的税，大概能刺激一下生育率吧...
之前网上传过的首套免征的可能性极低，因为夫妻若有2套房的话必定会选择离婚避税，政府不单收不到钱，还会刺激全社会大面积离婚，这样搞会闹出历史笑话的。
我们家还好，名下就一套房，等要了二胎只要交一点税就行了，没压力。但对于投资了三套以上房产的人来说，这帐就得好好算一下。京沪这样的一线城市，房子出租年化收益通常在房价的1.5%摆布，一下子1/3的房租都要给政府纳税，还是蛮肉痛的。
有人想过房东会不会把房产税这0.5%全部都叠加到租户头上？这个要看租房市场供求双方到底谁强势，很可能最后这0.5%房东和房客都要摊一部分。
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多说几句，政府在不裁减人员机构的情况下，对收入是有刚性需求的，比如运营所有组织机构的成本一年是2万亿（这数字我拍脑袋乱说的），那就必需要从各个渠道想办法把这2万亿凑出来。
以前卖地卖的好，那别的地方就少收一点。现在严打房地产炒作，卖地的收入慢慢下来了，以后就要用房产税把这一块给填上。
包罗政府比来喊的各种减税，我觉得平常心看待就好，名义上的税减了，总量刚需又没减，那势必就要加强征税力度，比如以前有些地方你逃税漏税国家没顾得上管你，以后就要管了。比如比来就再拿演艺圈开刀，艺人收入高，纳税少，现在杀了几只鸡，吓得傍不雅观的猴子们纷纷补税。
总之一句话，总量不会降的。
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