买涨不买跌的心理导致什么？市场上没有人买房了？

壞寶寶

因为楼市调控的作用下，比来一段时间的房价出现了下跌，甚至部分热点城市的房价下跌了近万元，这样的房价下跌幅度对想要买房的购房者来说是一个巨大的好消息，并且不仅仅只有这一个好消息，在房价下跌的时候市场上的炒房者也因为承受不了压力而开始抛售房产了，在这样的情况下市场上的可售房源也增多了。一方面是房价下跌购房者可以用更低的价格买到房子，另一方面是市场上的房源增多购房者选择范围更广，也就是说现在的楼市对真正有需求的购房者来说是非常利好的，但奇怪的是就是在这样一个利好的情况下市场上没人买的房子却在变多。在楼盘君看来之所以会出现这样的情况，主要是因为以下的两个原因。

一，购房者购房不雅观念出现转变。在房地产发展的十几年中“买涨不买跌”心理已经深入人心，大部分的购房者只有在房价上涨的时候因为紧迫感的原因才会产生购房的心思，而在房价下跌的时候根本就不会思考买房的问题，所以在目前房价出现下跌的时候购房者的购房意愿并不是很强烈。当然更重要的是，随着楼市调控的深入现在越来越多的人开始转变本身的购房不雅观念，所有人都接受未来房子是用来住的不是用来炒的这一不雅观念，在这样的大趋势下大家只有是本身真正有需求的时候才会买房。所以在这样的不雅观念下，房价的涨跌其实已经不是最重要的问题了，需求才是购房者买房时候考虑的唯一因素，当然资金承受能力也是一个很重要的是因素，但总的来说在现在购房者购房不雅观念转变的时候，市场上的房子的确变得难卖了，所以就算现在房价下跌了市场依旧有很多房子会卖不出去。







二，房子是真的够住了。一直以来大家买房的时候很大一个原因就是觉得房子不够，但实际上经过这么多年的发展之后市场上的房子早就够住了，按照国家统计局公布的数据显示目前中国的人均住房面积已经达到了40.8平米，这个水平已经是全球第三了，可以说中国的房子已经完全足够满足居住需求了。并且不仅是够住了，甚至房子还有供应过剩的可能，这一点表示最明显的就是现在楼市的空置率居高不下，虽然没有具体的数据调查显示楼市的空置情况到底有多严重，但大家都能看到很多新建的小区晚上根本就没有几家亮灯的。明明知道房子够住了，大家当然不会着急买房，必定要比及一个房价回归合理的时候才出手买房，而现在的房价虽然下跌了但却还没有回到合理的水平，所以买房的人并不多。







在楼盘君看来现在市场上的没人买的房子变多，其实也能从侧面的反映出楼市在慢慢的回归理性，事实上在政策的调控下现在的楼市已经朝着一个健康的标的目的在发展了，房价也开始慢慢的回归不变了，在这样的情况下购房者只要能保持冷静的态度，按照本身的实际需求做出判断就能够在楼市里买到性价比最高的房子。