交 15 万买房定金后失联，卖家只能干等？别急，公证处有办法

满方皓

连日来，市民黄女士遇到一件烦心事儿，本来售出的一套房产，买房者交完定金后却失联，中介业务员也不见面了，买房合同不能顺利履行。" 这房子拖我半年了，可是我如果卖给别人算不算违约啊？如果买房的找上来，会不会让我赔钱？" 她很担心。









网络配图

本年 4 月，黄女士通过哈市一家中介对外出售在黄河路上的一处房产。很快，中介就给她找到了买家。签定合同后，买家向黄女士支付了 15 万元的定金后，双方约定：在 15 个工作日内，买家办理完银行贷款审批手续。然而，到约定日期之后，买房者却 " 失联 " 了，电话不接，微信不回。黄女士又去找中介讨说法，中介公司业务员却一拖再拖，也不露面了，只让她 " 等等 "、" 再等等 "，这一等就是半年。" 现在这房子我是卖也不是，不卖也不是。不卖的话，我需要钱周转；卖给别人的话，我还担心原买房者追究我的 " 违约 " 责任。" 在伴侣的建议下，近日，黄女士来到哈尔滨公证处寻求帮手。

黄女士告诉公证员，她已经通过快递向买家发送了 " 解除合同通知函 "，并在微信上告知了买房者解除合同的事宜，并希望进行证据保全公证。在公证员的见证下，黄女士使用她的手机，打开手机微信，并重新登录后，查看买房者的微信号并浏览全部聊天信息、图片信息后，公证人员对上述行为进行了拍照，并进行了公证保全电子证据，并对黄女士出具了公证书。









网络配图

哈尔滨公证处家事法律办事中心主任丁龙介绍，由于网络信息删除速度快，" 存活 " 时间短的特点，因此，当事人暗里自行搜集、提供的证据材料在法庭中的证据效力并不高，很容易被对方推翻。当事人可在网络信息开始告知的第一时间选择保全证据公证，将容易流失的证据以公证的形式加以固定，一经公证，就像照相机定格画面一样，能够将那些侵权的证据永久保留 " 短暂的瞬间 "，为事实正名。

丁龙说，保全证据公证是公证机构按照申请人的申请，依法对与申请人权益有关的、有法律意义的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。" 我这下就安心了，我打算不再等了，尽快将房产再找新买家！" 黄女士说。

jiansen

这就是中介收房的套路。

huangzuxiaohuo

啥中介公司

大金牛

那家中介