武汉9月又出房产管控政策，汉阳区这回要逆袭了

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转眼之间，已经到了楼市成交量的黄金季节。进入了九月之后，武汉楼市又发生了哪些变化呢？首先，房屋成交量受到市场推盘节奏的影响大幅提高，武汉楼市楼盘平均去化率也达到了新的高度。





与楼盘去化率成正比的是武汉楼市的成交面积和供应面积：截止到本年9月的第一周，武汉全市增加住宅面积供应167.4万方，成交面积110.3万方。楼市的变化在房价上的表现则是平稳上涨。9月第一周武汉楼市整体成交均价达到了18000元每平方米的水平。与8月比拟，武汉楼市9月的均价又上涨了。





值得注意的是在9月首周楼市推盘情况里汉阳区推出的楼盘是最多的。汉阳区9月共计要推出18个楼盘，占了武汉9月预计推盘总数的三分之一。目前58同城给出的汉阳区二手房均价是16000元每平米。由于武汉二手房房价倒挂现象严重因此9月新推出的楼盘价格会在此基础上下浮一点。





不外为了响应中央住建部的号召，武汉政府9月的房地产调控政策也是有所改变的。就在9月10日，武汉住建部出台了《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房公证摇号规则指引(试行)》通知，通知要求各房企需要在公证处的见证下进行刚需住房的摇号工作。但我认为在目前刚需房如此紧张的大环境下，住建部的做法只能算是聊胜于无。





因为目前武汉楼市最大的问题就是住房供应不足和刚需购房族需求之间的矛盾。按照下发的通知，房企只是要在购房现场经过公证机构公证摇号。而公证机构也只是按照《市住房保障房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》的规定对摇号排序进行现场监督。这些办法对于楼市的根本矛盾来说，难以起到解决作用。仅仅只是杜绝了房企的工作人员和委托的营销推广机构帮手买房罢了。





武汉刚需购房人口那么多，刚需楼盘那么少，这个政策执行起来可能对于缓解楼市矛盾效果不会太明显。唯一的解决途径只有增加刚需楼盘住房供应这一条。不外好在9月武汉汉阳区有大量楼盘上市，如果要买房可以重点关注一下这片区域。

Unw

武汉是否能够严打购房收取“茶水费＂行为！把收“茶水费＂做为刑事案件处理。

你好

武汉人傻钱多！