金银潭全面提速成“创谷”，哪里才是房价的价值凹地？

希来

7月份，武汉市科技局正式批复了"金银潭梦想特区" 第二批"创谷"项目的建设计划。曾经被认为是"雷声大雨点小"的金银潭也开始了全面提速，加速发展。

金银潭的"提速"，一是由于政策的刺激，二是因为这一区域的潜在价值逐渐凸显。伴随着新一轮的提速， "金银潭梦想特区"的房价价值凹地吸引了众多投资者和刚需人群的目光。

"创谷"计划获批，区域价值直线上升

"创谷"计划聚焦了金银潭区域的产业标的目的，凸显了这一区域的产业优势，同时也把"金银潭梦想特区"定位为"智能控制"的产业基地，目标是要打造世界级智能控制产业基地。

按照计划，"金银潭梦想特区"专门设立了科技孵化区和海峡两岸青年创业基地，还新成立了智能控制工研院，在政策刺激下，人才涌入为金银潭带来红利，众多高新技术企业也建立起来。





据了解，中国航天三江集团的"民品研究院"、中兴通讯和武汉卓尔集团"梦工厂"项目也有意向落户在金银潭，金银潭区域的人才、技术和产业化优势逐渐显现，"创谷"计划的拉动，让"金银潭梦想特区" 一边拥有政策红利，一边刺激科技创新，区域价值被迅速推向高地。

"三轨"汇聚，凹地效应井喷式增长

借助政策红利发展的区域不在少数，但因区域的独特性，也会产生不同的机遇。之于"金银潭梦想特区"而言，为区域价值加持还在于它的"三轨汇聚"。

交通配套，是区域生活便当与否的重要指标。交通的建设为金银潭的发展带来新的契机。"金银潭梦想特区"在东西湖区将军路街道三环线以北、宏图大道以西，区域联通汉口中心、后湖、盘龙城板块，三横四纵交通路网无缝对接城市环线、高铁站、机场，可以说是通达"武汉三镇"。













并且"金银潭梦想特区"还是大武汉目前唯一开通3地铁的交汇处，2、3、8号线在这里交汇。轨道交通，足以盘活区域人居价值，在缩短交通时间的同时，也填补了区域的发展时差。

"表里兼修"，新摩登艺术边界扩大

有了政策利好，又有交通加持，之于"金银潭梦想特区"而言，大环境已经十分通达便捷，对于品质和周边配套的追求，则成为了衡量人居环境是否舒适的重要因素。

从纽约帝国大厦到上海金茂大厦，人们追捧的国际大都市地标性建筑都有一个相似的点，那就是具有本身的风格和辨识度，尤其是经典ArtDeco风格地标建筑是许多设计师青睐的风格。





在"金银潭梦想特区"，这一经典建筑风格依然是打造城市地标的法宝，也是扩大新摩登艺术边界的"大手笔"，以入驻"金银潭梦想特区"的天纵·半岛蓝湾为例，建筑立面采用的就是ArtDeco三段设计，这种具备对称美的设计极具冲击城市地标的潜力。

于此同时，"金银潭梦想特区"的配套也在同步升级。其中，北师大新标准体系幼儿园和一所公立小学都落户在此；周边武汉客厅、永旺梦乐城、极地海洋世界配套共享，辐射三大商圈范围，满足片区居民的教育需求和生活消费需求。

自然环境的得天独厚优势，也更是宜居价值，就天纵·半岛蓝湾而言，就充分享受到了"金银潭梦想特区"的环境资源，外临外环湖、黄潭湖，视野开阔。





"金银潭梦想特区"加速"创谷"建设，是因为政策、区域、交通利好，同时这些优势也加速了金银潭区域价值的提升以及房价凹地效应的井喷式增长，无论是投资还是刚需，都是极具潜力和价值的区域，而60万方体量的天纵·半岛蓝湾也让投资者和刚需人群的目光更加坚定：

天纵·半岛蓝湾推出120—140㎡的3期洋房和84—120㎡的4期高层住宅，多种户型可供选择，在充分发挥了"金银潭梦想特区"的区域价值之外，还以表里兼修的品质，让市场对"金银潭梦想特区"的居住价值更有信心，随着更多类似恒泰天纵、万科、恒大、卧龙、海昌、保利、花样年、香港置地等大型房企的入驻，"金银潭梦想特区"价值凹地效应将会更加显现。

力加

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