楼市唯一的利好！各种房产调控重压下的房地产，迎来了救星

老鼠爱上猫

比来，房地产天雷滚滚，利空不竭，各种花样繁多的房产调控轮番上场，高房价岌岌可危。

不外，好像夜空中出了点亮光，现在终于出了一个，利好楼市，但不必然利好高房价的办法，就是所谓的“购房贷款利息抵扣个税”。

为什么说是“不必然”利好高房价?

详情请看下文。





在高房价的重压下，民众怨声载道，在此背景下，为了响应民意，各地对高房价的调控一波接着一波，川流不息。

而当大家都以为高房价，即将束手待毙的时候，传闻中“房贷利息抵扣个税”的利好，让炒房客看到了希望。

也许，真的只是希望罢了。

因为:最新消息，炒房客翘首以待的“房贷利息抵扣个税”终于出台了。

可是，看到具体办法，炒房客欲哭无泪。

抱负是丰满的，但现实却让炒房客大失所望，为什么?

因为，炒房客本以为是“住房贷款利息”抵扣个税。

结果正式出台，却是“普通住房贷款利息”抵扣个税。

“住房”和“普通住房”，差的很多吗?





当然!

住房的意思是，所有的房贷利息都可以抵扣个税，当然包罗炒房客的投资住房贷款利息了。

而普通住房的意思，只有国家认定的普通民众的住房贷款利息，才可以抵扣个税。

也就是说，只有刚需民众买房，才能享受贷款利息抵扣个税。

一个词只差，表现了国家坚决房住不炒的策略的具体实现。

因此，房贷利息抵扣个税，只有刚需能享受到，炒房客，你就别指望了。

那些幻想着，住房贷款利息抵扣个税的政策，利好高房价的人，可以洗洗睡了，不要指望这种利好继续维持高房价。

以上是其一，只有刚需民众的购房贷款利息，可以抵扣个税。





其二，是炒房客一般是不交个税的，这是最关键的。

一般只有工薪阶层，才会被自动扣缴个税，那些炒房的，都不拿工资的，不会被扣个税的。

所以，房贷利息抵扣个税，对于不交个税的炒房客，是不会有锦上添花的帮手的。

因此，所谓“房贷利息抵扣个税”对高房价的利好，不外是炒房客在调控重压下出现了幻觉，只是空中楼阁，一厢情愿罢了。

公证的讲，“普通住房贷款利息抵扣个税”是楼市的利好，但只是刚需的利好，和高房价无关。