深圳房产限购，但越过限购不是难事

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深圳房价前几年快速攀升，自2010年以来已经翻了两番以上，目前已经超过5万元/平方米。虽然此前官方统计数据称深圳新房价格连续18个月下降，但被网友调侃称房价“大跌了6块钱”。





即使统计数据是准确的，但也不能反映市场的真实情况，一来随着城市化的进展，市中心已经没有了土地可开放，新房大多建在了郊区，郊区的房价自然会低一些，二来新房的价格受到政策的严格打压，二手房的价格才是随市场波动的，而二手房的价格还在不竭的上涨之中，这样就形成了一二手房的价格倒挂现象。





统计数据显示，2017年，深圳房屋产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%，二手房炒作很明显。为了按捺炒房，深圳本年7月31日出台了新的限购限售政策，新政策暂停了法人单位购买住房，商品住房3年内限售，商务公寓5年内限售。

很多人估计，限购限售政策出台后深圳的房屋交易量会下滑，但令人不测的是，8月份深圳商品房交易量环比增加6.6%，为2018年新高，按交易面积计算，环比增加3.4%。

数据说明，虽然有新的限购限售政策，对于未来的深圳房价，市场预期遍及看涨。





按照目前的限购政策，深户可以在深圳买2套房。非深户的话，需要满足必然的条件，才可以在深圳买一套房，条件如下：

1、购房者必需在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

2、购房者名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。





如果非深户不能满足上面的2个条件，又想在深圳买房，那只有办个深圳户口了，目前入户深圳门槛还是挺低的，只要读过大学，基本上几个月就可以搞定。比如，满足以下情况之一，再交几个月社保就可以直接申请入户深圳：

1、全日制大专学历，35周岁以下；

2、全日制本科及以上学历，45周岁以下；

3、留学回国人员，45周岁以下；

深户咨询微信：szhk889

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