都说房价降了，为什么市场上没有出现房企大规模降价的行为？

乐乎

按照目前的市场状态来看，房价上涨的潜力被遏制，房产税也逐步临近，加之相关部门对于炒房者的打击，那么抛售房产或许是唯一的选择，然而对于炒房者来讲，或许并不会这么想，毕竟从房价历年的周期来看，上涨是趋势，所以暂时的持有也许会迎来丰厚的回报。

首先，从政策层面来讲，限售让大部分房产被锁定，尤其是热点城市和三四线城市的主城区，这里的房子才是重点。而对于一些位置较差的区域，即使是没有限售政策，即使是抛售也无人问津，毕竟地段决定了房产的价值。所以限售也是如此，只要按捺了主城区的炒房行为，那么其他区域自然不消调控。





其次，热门地段的房子升值潜力依然很高，即使是目前房价上涨潜力有限。别的如果是早起进行炒房的人，现在房价翻倍的上涨，即使是下滑也并没有影响。而如果是近期投资的人，房价上涨的幅度并不高，没有利润的情况下，谁也不肯抛售。当然，即使是抛售也没有接盘的人，二手房市场销量下滑是趋势，毕竟购房者不肯充当接盘侠。





第三，为何市场上没有出现房企大规模降价的行为，一方面是对于市场的信心，另一方面是也是多个行业之间的限制，同样炒房者也一样，并且大部分的炒房都是有组织的进行，谁也不能破坏规则，所以即使是出现低价销售的也仅仅是一小部分，真正拥有大量房产的人并不会抛售。





市场的表示没有大范围的抛售事件，房价短期内难以下滑，没有房产税的情况下，炒房者的持有成本并不会增加，加之目前房租开始上涨，即使是不变现，用来转租也能够实现短期的资金周转。目前对于炒房的打击日益增强，但抛售房产的情况或许还有两三年以后才能发生。没有

看到真正意义上的房价骤降， 你有什么想说的么？

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要让几家房企破产，才是对历史的尊重。

毅心

单身狗不能买房，必需领结婚证才能买房，男女任何一方有房的都去不能买房。我看这房价还跌不跌。主要是国家不希望房地产突然就破掉。但破掉是大势所趋。因为实体经济的消退，将使很多的人失业或工资下降，未来将有一群人还不起房贷。特别是对40岁摆布就可能被开除被失业的中年人。等着看吧。我这边已经有好多小灯厂破产了。

独自一人一一

不涨就不错了，还想降价？只是梦想罢了

zhulifeng0710

不是不报时候未到

☆→冰←★

降是一个死，不降也是一个死，不降死的慢点，还有可能找到不怕死的接盘。那谁还去降！

尕Pan

最后几句话才是大实话，明智者低于整体新房十到二十个点，有接盘的抓紧抛！

2030hy

有价无市了，快了

海跟天空失踪了

几个月赚几亿，谁还搞科研啊

钱、钱、钱、

谁敢带头降，谁就进去蹲吧