中国医生在希腊狂扫700套房？——“吓坏”两国网友！

吉利

希腊这两年来在移民市场的热度势不成挡，而外国买家本年以百战百胜之势横扫雅典房产，如土耳其律师疯狂收购希腊别墅豪宅，以色列与中东买家纷纷对希腊地产兴趣浓厚，而最让人惊掉下巴的还是中国人！





据希腊网站euro2day报道，一名来自中国的投资者在上个月购入大约700套希腊物业。消息震惊本地社会，希腊媒体以及侨界议论纷纷









未经证实的消息称，这名姓张（音译）的中国投资者任职医生，在本年7月大手扫入雅典70处房产物业，购买公寓总数量达到惊人的700套之多。在他买入的物业中，还包罗在雅典市中心主干道Stadiou大街上的一栋办公大楼。

近两年，希腊房产市场越来越炙手可热。据调查报告显示，在2017年从中国内地流入希腊房市的资金至少有2.58亿欧元。

本年中国投资人对在希腊“买买买”的欲望继续高涨，在第一季度，中国投资者的询价量就比去年同期增加100%，第二季度的询价量更是增加了三倍以上。

别的，有数据显示，本年希腊向买家及其家属发放的“黄金签证”就可能超过1.5万张，比任何欧洲国家都多，其中约7000张给予中国投资者。





中国买家热衷在希腊购房的原因有很多，其中，近年希腊经济好转以及政治、社会不变令希腊房地产市场迅速升温。希腊成为首个与中国签署共建“一带一路”合作谅解备忘录的欧盟成员国，中远海运、国家电网等中资巨头企业也先后对希腊进行投资，这一系列利好因素都给予了中国买家更大的信心。

别的，希腊旅游业大热也带旺了本国房地产市场。雅典正成为国际房地产投资者的乐土。其中，住宅类公寓房产最受青睐，因其售价相对低廉，并且可以通过Airbnb等在线平台进行短期租赁，令投资可以即时产生回报。









在雅典买700套房的中国医生为什么如此狂热购置海外房产，小编认为其中很大原因是他对希腊房产的回报率的极大信心。

其实不只是中国买家，自从希腊确定退出救助计划，各国都对希腊经济恢复形势保持乐不雅观，并且乐不雅观状况也表现在全球各大评级机构对于希腊的评级展望，其中：

惠誉上调希腊上期外币发行商的违约评级，从B级提升至BB-，评级展望为不变；

加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”，评级展望为不变；

穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，评级展望为不变；

标普将希腊的评级由“B-”上调至“B”，评级展望为不变；





尽管评级展望还未达到十分良好的状态，但好在前景展望均为正面，各大评级机构对希腊的经济发展还是充满信心的。

除去各大评级机构纷纷上调希腊的评级展望，希腊经济前景看好还表现在投资移民市场上。截至2018年7月27日，2018年前半年共获批2968份申请，发放签证7565人。其中中国申请人1395份，共发放签证3644人，占比48%。

对比2017年数据：全年共获批2458份申请，发放签证6120人；2018年前半年时间获批人数已经远超2017年全年人数。













其实中国投资人偏爱希腊投资移民是有迹可循的：

1

希腊投资移民为25万欧元购房项目，方式为房产投资。要知道，房产投资可是中国人最喜爱的投资方式，也是实现财富增长的主要途径之一。

2

希腊经济处于全面复苏初始阶段，房产增值空间乐不雅观。按照经济合作与发展组织最新信息，其预计希腊今明两年的经济将明显复苏：2018年其经济增长率约为2%，2019年更可升至2.3%。

此外，据希腊《每日报》最新报道，随着旅游业兴旺对房地产市场的正面影响，在本年1月至5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%，保持了2018年初的上升势头。





3

希腊房产投资是应对CRS税务审查的合理选择及有效手段。

本年9月份开始，中国将和多个国家交换税务和财务信息。

CRS（即共同申报准则）是由经济合作与发展组织于2014年提出，旨在鞭策国与国之间税务信息自动交换，目前已有包罗中国在内的超过100多个国家和地区，承诺将在2018年9月前实现CRS下的跨国金融账户涉税信息交换，未来中国高净值人士的海外存款都要面临信息交换甚至税务审查。

但是由于以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产不在信息交换之列，所以说投资希腊房产是应对CRS税务审查的合理选择及有效手段。





希腊结束了援助计划，经济回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期，现在投资希腊正当时。

目前办理希腊购房移民火热程度可见一斑，加上之前欧盟委员会针对欧洲投资移民提出的质疑声音，办理希腊移民已经处于分秒必争的阶段！还请仍然处于不雅观望的投资人不要再犹豫。









关于RE/MAX

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