必需曝光！东区“网红公园”火了，但房子真买不起了……

会笑的猪

比来房产君的抖音被粉红色的植物海（粉黛乱子草）刷屏，经过多方打探得知这个粉红海洋就在五山公园之一的广山公园里！五山公园位于三环东路以东、城东大道以北杨山及广山周边的区域，从2017年4月16日开工，到现在，广山公园已经基本建成！





实探东区网红公园

五山公园的优越位置，北启下淀片区，南承云龙核心区，西连老城区，东接高铁新城毫不夸张的说这完全是徐州的中央公园！





虽然是工作日，但是来广山公园的人很多，特别是很多家长带着孩子游玩！













这条彩虹跑道真的是美呆了，在这里跑步应该是一件很惬意的事！









凉亭，花丛，每一个拐角都充满着惊喜！









由于网红草太出名了，有很多人踩踏花草拍照，现在已经被围了起来，有专门的保安看守！









呵护花草人人有责，希望大家在游玩的时候可以杜绝各种不文明现象！









东区地王在旁边，据说价格...

2018-32号地块即本来的第二水泥厂地块，位于三环东路以东，被五山公园包抄，在徐州楼市最火爆的2018年上半年拍卖，最终该地块被佳兆业地产以17.34亿竞得，由佳兆业和雅居乐联合开发，楼面价为10074元/㎡。由于该楼盘容积率只有1-1.3%，所以会打造难有的低密高阶生活圈。





周边的两个楼盘中昂朗琴与万科尚都会，早在2017年就已经清盘，周边已经将近一年没有新房可卖，如果你想在五山公园附近买新房只有富春山居这一个选择。楼盘周边就是五山公园，旁边还有地铁和病院等配套加持，项目本身还处在楼市火热的东区，而叠加别墅，还有洋房产品也是目前整个徐州楼市比力贵的产品。





需要注意的是当时土地的转让条件特别注明：要求所有住宅项目全部建成品住宅！再加上楼面价已经破万，房产君推测这里的未来房价应该不会低于2W/㎡，因此可以理解富春山居主要面对的销售群体是高端改善型客户，刚需客户还是看看其他地方吧！





在广山公园的彩虹跑道边就是建筑工地！目前可以看到部分地面被绿网覆盖，很多挖掘机也已经进场工作，估计最快也要明年才能入市！





利好频出，周边二手房价格还在涨

五山公园周边的二手房主要集中在响山路上，大部分小区仍然处于上涨状态！最低的二手房也要1W/㎡摆布，价格最高的御山雅苑已经超过1.5W/㎡！

金润嘉园

本月11160元/平方米 , 比上月↑0.24%

（数据来源：安居客）





国泰品山名邸

本月14419元/平方米 , 比上月↑12.64%

（数据来源：安居客）





锦绣滨湖

本月14300-15000元/平方米 , 比上月↑1%

（数据来源：安居客）





（图片来源:百度地图）

贵邦俊园

本月12698元/平方米 , 比上月↓1.25%

（数据来源：安居客）





（图片来源:百度地图）

御山雅苑

本月15207元/平方米 , 比上月↑1.52%

（数据来源：安居客）





（图片来源:百度地图）

子房美景花园

本月10867元/平方米 , 比上月↓0.01%

（数据来源：安居客）





（图片来源:百度地图）

徐州人家响山中区

本月10224元/平方米 , 比上月↑1.05%

（数据来源：安居客）





（图片来源:百度地图）

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：彭城房产 ，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

ChenB1n。

太好了，马上涨到十万一平米！

luo6962354

公园那么好可以住公园里

朝秦暮楚

很标致

yy925366362

炒吧

刘华平

一团草能当饭吃还是能当车开……阿谁破地方什么配套都没有，学校、购物都不便利，高架边上吵的要死，建个公园就是为了高价卖地，两万块一平方不去南区买别墅，不去市心买，跑阿谁旮旯里买“豪宅”，四不四傻啊

Jakay

矿山路女子加油站西，枫林绿洲南门东什么时候能建个小公园，什么厂里边脏乱差

山鬼

去过，还没成规模！