买二手房先别着急“过户”！忽略这3点，容易被人坑

欧阳发达

现如今许多人买房，都不仅仅是看那些新楼盘了，把目光也放在了二手房上。毕竟新楼盘的新房子价格都比力贵，而有一些二手房的条件也不错，但房价却少很多，所以也是很多人买房的一个渠道。不外，在买二手房的时候，先别急于“过户”！有一些问题是要注意的，我认识的一位干房产的哥们，他告诉我说：忽略了这3点，容易被人坑。




1、检查“五漏一渗”

在买二手房，最怕的就是它出现质量的问题，明明本身也花了不少钱，可最后还要承担二手房的质量损失，是会让人很苦闷的。所以，我这位房产的哥们，他就对我进行了忠告，在买二手房前，先要仔细检查这“五漏一渗”，主要就是房屋表面、地面、水管、水箱以及卫生洁具有没有出现漏水，还有就是墙面有没有渗水的情况，这些都是很关键的问题，房产的哥们说这也是许多二手房经常会存在的，因此不能忽视。




2、了解房产的历史

房产哥们说，不少人不想买二手房，主要还是觉得它曾经被人使用过，也不了解原房主为什么要转卖房屋，所以会心存疑虑。所以，在决定要买这套二手房之前，还是要去了解一下这个房产的历史，知道它是否出现过什么问题，也能排除房子有其他的纠纷问题等等，不要不懂，而被人坑了。




3、不雅观察周边设施情况

看中了一套二手房，先不要急着去过户，如果是要本身长期住的话，需要对于周边的设施等等有所了解，看是否满意。其中，包罗了小区的环境如何，周围的各种设施是否齐全，以及物业的办事情况。这些问题看似不重要，实际上都会影响日后住房的舒适度。因此，买二手房并不是只买这个房子，它也是需要满足你日常生活才行的。




上面说到的3点，都是房产哥们和我说的，在买二手房时也会常出现的一些问题。看中一套房子，先别急着要和二手房的原房主交接过户，必然别忽略上面的问题，以免本身被别人坑了。

曾小觉

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