越来越多人，目光投向了这“2种房子”，升值潜力很大

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随着楼市渐冷，开发商开始纷纷更名改姓，前几天又被一波房地产开发商刷屏，因为他们“改名”了，没错本来叫做某房产开发公司，纷纷把“房产”去掉了，充分表白在以后的发展战略中，可能房地产已经不是他们唯一的选择了，亦或他们正准备布局其他产业，甚至代替房地产业在公司中的主要位置。

无独有偶，在2018年的5月份，万科在2017年的总结会上颁布颁发“万科今后的发展战略将要向住房租赁业转移。房产开发已经不是最主要的标的目的。”在随后开始的北京某长租公寓上，一举成名，虽然最初饱受诟病，但是长租公寓90%以上已经成功出租，贵的10年租金高达180万元，确实是一般人想象不到的，竟然租完了。除此之外，业内人士认为楼市即将结束期20年的黄金时期，正式迈入房价稳按期，楼市指闻认为，从现在看来，房地产经过20年的高歌猛进，泡沫确实积累了不少，为了消化这些泡沫，不得不采用时间换取空间的策略，逐渐压缩泡沫空间，最终让房价和楼市回归住的本性。





从“房住不炒”的导向来看，在未来房价基本不变，也就是不成能让其大幅上涨、也不成能让其大幅下跌，在必然范围内房价上涨或者下跌都是允许的，例如随着城市的发展，房价随之自然上涨是大概率事件，而那些房价被硬生生炒起来的城市，因为发展水平有限，可能不足以支撑这么高的房价，在未来也会逐渐降落至应该有的状态。那么买房子该怎么买，买哪里的好呢？越来越多人，目光投向了这“2种房子”，升值潜力很大。

第一种：新一线城市，或者中心城市房子，亦或有着巨大发展前景的房子。很多人会问了，那么老一线城市的房子不具有升值潜力吗？不值得购买吗？楼市指闻提示，这里并不是说新一线城市房子具有升值潜力，老一线城市房价没有潜力，只是相对而言的。北上广深的房价已经位居历史高位，达到了前所未有的水平，从2016年以来，房价基本处于横盘状态，之所以房价高而不跌就是因为城市水平足够高，足以支撑这么高的房价，但是论升值潜力和刚需购买来看，楼市指闻不建议作为首选项。





而反过来看新一线城市（武汉、西安、成都、杭州、南京等城市），再例如发展潜力大的二线城市（如合肥、郑州、青岛等，小编记不清了），这些城市目前正处在大变化、大发展时期，在未来，产业布局会越来越多的涌入这些城市。从2018年的一份大学生就业调查来看，已经有接近40%的人想要留在中部城市发展（而不是去北上广深），随着城市发展，不光是对产业吸引、并且对人才吸引力都越来越高。

第二种：交通便当，区域资源优厚区域的房子。在这里，我们需要举个活生生的例子，昆山靠近大型国际化都市上海，承接了很多上海的产业溢出，而在昆山的发展中，首先就是交通先行策略，我们从昆山道路的横平竖直就可以看出，规划的有条有理，发展稳而不乱。特别是昆山花桥区，因为上海的一条地铁线终点站布局在这里，花桥区发展快速，在花桥购房的90%是上海人（或者是在上海工作的人）；再看看燕郊地区，虽然毗邻魔都北京，但是一方面交通规划不足，另一方面没有承接任何北京的产业溢出，所以至今仍然是北京的附庸城市，毕竟没能成为昆山那样的卫星城市，燕郊房价腰斩、昆山房价暴涨，二者形成了截然相反的效应，不得不让刚需买房时多考虑一下交通和产业问题。





近些年，越来越多人，选择购买这2种房子，就因为升值潜力大。要选择好房子，尽量选择具有升值潜力的房子，特别是对于刚需而言，不要糊里糊涂花掉了六个钱包，最后只得到了一个巨大的负资产。

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〃萿淂佷蔂ぐ

10年就是120个月，租金180万，每月1万5千，是什么高档住房？那么紧俏？水份太大[大笑][耶]

exirt

天快黑了，都洗洗睡吧

华锐品牌

高房价使计生办变为催生办，
使中国多了二亿单身狗，少出生一亿新生儿

kokoko332

70-90平米的小偏单 好租好卖

nanaxiyan

配套好的地段好的确实还会升值

比亚迪导航批发

反正我就觉得现在买房的都是勇士

寻找以往

看来小编也是炒房客

夢菲兒

还在骗人