房地产降价潮要来了吗？李嘉诚几年前的动作就暗示了

欧阳发达

本年的房地产市场备受关注，关注的重点是房价到底跌不跌，按照现在的市场状况分析，房价是利空的；曾经连续多年稳居全球华人首富宝座的李嘉诚，已经深刻表达了什么是成功。 李嘉诚时代不复存在，但是他的房地产投资准则，影响者无数房产投资者。而本年的表示，确实让人尤为感叹。





为什么李嘉诚好好的房地产开发不做，而去做一些他所为涉足过的领域呢？按照了解他的人的描述，他曾经说过“我不会去赚最后一个铜板”，因为他超凡的投资眼光和风险嗅觉以及把控能力，使得人们成他为“李超人”。





近几年国内房地产可以说是暴富，可李嘉诚却在这个时候抛出了手头的房产，将资金投向了欧洲，就因如此骂声不停于耳，但李嘉诚说，他是一个商人，一个精明的商人首先想到的是本钱的安全，其次才是赚钱。所以，这也不难解释为什么会铁了心要抛房房地产业务了，早几年前他就预测了中国的楼市已经不能赚钱了，其潜在的风险已经是他所不能掌控的了，瞅准了时机投资其他产业。





李嘉诚曾经劝年轻人趁着年轻多投资本身，让自身的价值涨起来。而不是买了房子寻求安闲，得过且过；年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。近两个月来，李嘉诚再一次开始抛售香港的物业了，据悉是想要进军新能源汽车，9月粉以来李嘉诚先以9亿元收购“日本特斯拉”GLM ，接着以87亿人民币收购了英国一能源公司，为本身布局新能源汽车奠定基础。





那么房价真的下跌了吗？从目前权威部门释放的数据看，几个月以来，一线北上广深、强二线城市倒挂城市杭州、成都、重庆、西安的二手房都开始在回调；而环京、环沪尤为明显，房价早就完成了下调指标，该跌的都已经跌到了底部，且无反弹迹象。

而2018年下半年的楼市，可以说是台风席卷。不同于上半年的动辄“万人抢房”、“一房难求”、“全款疯抢”火爆局面，下半年楼市随着政府调控，房价下跌、大量土地未达底价流拍、成交量暴跌、库存告急；不仅如此很多房企也面临着巨大的债务，大房企如碧桂园等，都已开始了裁员潮，甚职苄些中小房企已经不胜重负，提前崩溃，典型的例子就是中弘股份。





这一系列的变化都在暗示，楼市拐点已至。易居研究院院长杨红旭更是直言不讳说道，新一轮的降价潮要来了，未来2-3年和地产相关的每个行业都会出现“产能过剩”，估计约30%的从业者，将被迫离开这个行业及相关行业。

过去数十年，中国房地产“炒”地直上云霄，太多人因为炒房发家致富抛开房价已经高耸云霄不说，中国更不能靠房地产行业的暴富，实现“全民奔小康”的目标，事实证明房地产更多的是在掏空这一代人，透支下一代人，其对中国经济短期的确是有刺激效果，但是埋下了一颗“核”地雷。





故此，早在几年前李嘉诚就预知了这一切；并且中国房价下调，有利于我们长远可持续发展，所以势在必行；并且这一愿景已经到来了。

jiandayanni

现在目前大家不雅观看房价必定下跌，大家不买房了，人生苦短几十年。做过房奴一辈子还房贷。房价已到顶峰。

SUPERMAN161

老李别骗我了，前面已定上你当了，前年卖了一套房，本年少赚近百万。

beiyue136

房价暴涨时代已纪过去、接下来下跌5%、10%、20%、30%、50%……谁也说不准

拉shou团购网

全国人民不希望房价大跌

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几年下来工资涨了2倍，货幣发行多了2倍，相对房价涨2倍也是应该的!

海蓝城

房价跌不跌就看各位工资涨没涨。以前30万买套房。我了买不起。因为工资300-400元。现在工资5000摆布。还是买不起。

346131685

房价会下跌是真的

jiandayanni

不会大跌的，稳中有升。国家怕再大涨，怕没买房的不买了。给更多的人能买房，毕竟手上还有些钱的。鼓励有房的多消费，这样国家才有收入啊。

aikaren

住房不炒，炒房不住！