中国人均存款不足5万？人大教授：储蓄被房地产掏空

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房地产行业传出大消息，有25年历史的商品房预售制可能要被取消。近日，一则广东省房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》。通知称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，将于9月25日上报住房城乡建设部。



香港今天开市，香港的内地房产股暴跌，看来这次的消息取消商品房预售，对房地产行业带来的利空太大了，如果不及时辟谣，恐怕对房地产股的冲击一段时间无法消除，中国房地产走到了十字路口，继续上涨，大家都恐慌，暴跌，大家也恐慌。这可如何是好呢？



笔者注意到日本央行的新闻报道：截至6月底，日本家庭的现金和存款增加2.0%，达到971万亿日元，连续46个季度同比增加，创下历史新高。曾经房地产泡沫破灭给日本的投机者上了一课，如今现金存款在日本家庭金融资产中的占比常年超过50%，保险和养老金次之，储蓄的习惯已经根深蒂固，喜欢投机的日本人已经不炒房了。随着更多的资金进入实体，日本的科技也在近几年突飞猛进，全球创新企业一直林立于世界前列。



不外，日本房地产泡沫破灭的启示或许对我国房地产基本没有任何影响。在房地产大潮的席卷下，一二线房价高企，三四线房价逆袭，房地产已经绑架了实体经济，在炒房的暴利下，"宁超一座楼，不办一家厂"，房价被越炒越高，六个钱包买房，居民的财富基本都被房地产掏空，家庭部门杠杆率高达110.9%。随着房价不竭上涨，居民部门杠杆率大幅攀升，而居民70%的债务来自房贷，与此同时，爱储蓄的中国人，人均存款还不足5万，如果算上负债，更少的可怜。



那么居民的钱都去哪里了？或许大家都心知肚明，9月15日，在中国宏不雅观经济论坛上人大副校长表示：居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下层阶级基本被房地产套住。可利用的资金，基本上全部放在了房地产市场，消费能力减弱。



按照央行公布的数据，截至2018年7月全国住户存款余额只有68万亿，平均到中国13亿人就身上，每个人的存款余额还不足5万，与此同时，2018年上半年，存款增速创40年新低，作为一个高储蓄率国家，存款增速连续半年低于9%，断崖式下滑。不外更值得关注的是家庭债务，截止2017年12月末居民贷款总额为40.52万亿，而2018年上半年住户部门贷款增加3.6万亿元，加起来居民负债已经44.12万亿，中国的家庭债务已经达到承受的极限，假装很有钱的中国人，早已负债累累，没有钱储蓄，更没钱消费。

jiandayanni

每个家庭的贷款是多少？平均到每个家庭负债又是多少？还存款。

谜谜

哈尔滨房价太高

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掏空几代人的积储，还存款嗯，房贷就是天文数字

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继续

weijw2000

负责照顾我母亲的那位阿姨，50岁，小学文化，月薪6000，吃住全在我家，几乎没有什么开销，保守估计，她每年净积累在7万元以上。所以我可以必定：凡是五万身家以下的人，如果身体健康，那么必然是懒！懒！懒！

離別的一刻

供楼的利息吓人，供100万，差不多要付60万利息

西元

买房就是储蓄，储蓄的目的是为了保值，货币贬值快，只有存房子是王道。即使房价跌了，也没货币跌得快。

优姿、

这有失公允，房地产九十年代末期，北上广一般也就三四千，中兴地带四五千，一般单位都有福利房，买房的都是刚需或改善型。国家为了房地产制定了禁止单位福利房，实行货币买房政策，并出台了系列政策扶持。而当时媒体还时不时报道日本、美国、韩国某地疯狂的房价逼得多少人无家可归。谁曾想今天北上广的房价哪可是比日美韩高得多啊，虽然买房要花积蓄，但房子卖了还能保质或升值，在银行利息比不上通胀，在股市在好的企业没有哪家分红，除了被专家割韭菜，有几个能获利的，买个车，本就消费品，还要花近10万购牌，等等等等，你能说都是房子惹的祸？

ly2008924

话不能这样讲，每逢节日看下高速公路成为仃小车场，看下中国过海关中国人人海如潮，每天早上酒家饮茶人群候坐排号，当美国苹果手机新款出世时候苹果专卖店中国人男女老少队伍，听听新西兰、澳洲、菲律宾、泰国、马来西亚……官员称中国人占多少房子成为空置房。