美国楼市也不行了？超过25%的挂牌住宅降价！像极了2008！

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过去三年，房地产市场一直是美国经济的亮点之一，东海岸和西海岸地区的房价持续上涨。但现在，情况似乎发生了变化。

按照CNBC的报道，美国卖家正以多年来从未有过的速度降价出售。





来源：华尔街见闻

报道援引房产经纪商Redfin的数据称，在截至9月16日的四周之内，全美挂牌待售的住宅中有超过四分之一都降价了。这是该公司自2010年开始汇总该数据以来的最高数据。公司对“降价”的定义是价格降幅超过1%、不到50%。

值得注意的是，曾经最火爆的市场现在房价下跌的速度更快，特别是在西海岸。这种情景像极了2008年。

难以置信，对吗？

事实上，比来华尔街见闻的很多文章早已提示了这种端倪。

美国7月二手房销售总数创出近两年半最低水平，为连续第4个月下降，是2013年以来的最长连跌期。其中，价格较低的二手房销量暴跌，同比降幅达到17.9%。

美国二手房价格连续77个月同比上涨、比来数月连创新高的势头也在7月份戛然而止，当月成屋售价中位值同比增长4.5%至26.96万美元，低于6月所创的27.69万美元历史峰值。





新房销售同样不容乐不雅观。7月新屋销售年化户数创去年10月以来最低水平，是本年以来首次出现连续两个月销售下滑的态势。其中，东北部地区新屋销售锐减52.3%，创2015年9月以来新低，是该地区自2015年年初以来最大的月度降幅。

从地区来看，南加州地区的楼市略微呈现出颓靡势头。6月的房屋销量降至四年来最低水平，销售额下降了1.1%。而从1988年以来，该地区房屋销量在同期的平均增长达到6%。新建房屋的销售降温尤为明显，比往年6月的平均水平低47%。

本年以来，美国房地产市场的表示一直不及整体经济。





一方面，经过了长时间的上涨之后，美国房价已经被很多人认为高的离谱，另一方面，市场上可供出售的房屋供应正在增长——这对购买者来说是个好消息，但对卖家来说自然是个坏消息。

美国8月新屋开工128.2万户，创近三个月新高，环比飙升至9.2%，更是创本年1月来新高。不外，营建许可降幅明显，是自2017年2月以来最糟糕的一个月。这可能在必然程度上拖累短期内供应增长。

金融博客Zerohedge给出的楼市降温理由令人震惊：“我们生活在一个中产阶级正在萎缩的时代，大多数家庭每月都在勉强度日。生活费用正在稳步上升，但薪水却不高，这导致了中产阶级两头承压。”

吸血鬼海辛

都不行！唯风景这边独好？

yeli920

有空担心别人，不如看看本身

丫丫的丫头

又是中最赢

kanou

去跟美国比经济，你不怕被本身[打脸]

xvg2389

美国怎么样关你屁事？还是关系本身国家的发展吧

xfyygz

美国指望过楼市拉动GDP吗？美国的钱都在股市债市，谁傻啊去买楼

永兴建材

08年到中国借钱，帮了你，18年你恩将仇报，白眼狼给本身准备棺材吧

西元

中国会庇护房价的别傻

宇达传说

多管闲事