乐业集团董事局主席任源受邀交大授课，讲述他的创业之路

钟馗

近年来，在世界经济复苏乏力，房地产市场持续低迷，商业地产也一直遇冷的背景下，产业园区逐渐升温。与此同时，涉足产业地产本钱的活动在产业园区掀起波澜。作为一家综合性集团公司，乐业集团积极顺应形势发展，探索出适合企业自身发展的道路。
为了提高企业的知名度和影响力，乐业集团通过授课、举办论坛等形式来加强企业自身的品牌输出。2018年8月，乐业集团董事局主席任源受邀参加上海交通大学文创园区与产业地产高级研修班，为在场行业精英们讲述本身的创业故事。








正所谓知己知彼，方能百战不胜。任董表示要想进入产业园区这个行业，首先就要了解产业园区是什么。
所谓产业园区，它是指为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、鞭策城市化建设等一系列的重要使命。
在任董看来，产业园区的进入门槛依然很高：
一方面，虽然各路资金疯狂跃进，但是那只是进入产业园区门槛低的假象。事实上，产业园区的客户多为企业和政府，投资决策更加理性，要求也更加严格。因此，相较于住宅地产和商业地产，产业园区的进入门槛更高，开发难度更大。
另一方面，因为产业园区涉及到融资、开发、办事、招商、产业培育、税收、GDP等诸多方面，如果没有成熟的商业模式将难以开发产业园区。
纵览进入产业园区的企业，似乎每家企业都宣称本身有独到的商业模式，如产业综合体模式、商贸物流城模式、产业新城模式、总部基地模式、office park模式等。在任董看来，对于处于创业初期的民营本钱来说，规模小、资金紧、抗风险能力差，自然无法与航母级国字头企业抗衡，但是乐业集团作为一个上海本土发展起来的民营企业，不惧怕“航母”级企业，也不会轻易冒进，而是会在发展的过程中逐渐形成一套适合本身的商业模式。








整个授课的过程中，任董精彩分享了他的创业经历：从初出校园，到打工时期，又到事业转折点，再到创业路上遇到的诸多“陷阱”和对应的策略，可谓字字干货，让在场的学员受益匪浅。
对于分享，任董表示每个人的成功道路都是不同的，之所以把之前的经历、挫折，走过的弯路分享出来，是因为非常理解创业者在创业道路上的不易，希望创业者少走弯路，同时想要带给从事产业地产行业的人一份信心。产业地产是一份具有高度专业性、需要创作激情，又需要有赌徒精神的工作，愿意全身心投入其中的人皆是勇敢且对未来怀有抱负抱负的人。








课程结束后，在座学员意犹未，纷纷表示想要参不雅观考察乐业的项目，亲自感受一下产业地产的魅力。
当天上海闷热无比，阴晴不定，时不时还下点阵雨，但这并没有阻止学员的热情。20人的队伍冒雨来到了乐业集团旗下经典园区项目开伦?江南场——一个集文化创意、互联网科技办公为一体的欧陆风格创意办公园区参不雅观。
开伦?江南场坐落于苏州河规划的核心区位，南临苏州河，北临上海印钞厂，海派气息浓郁，建筑风格更是参考了法国塞纳河畔著名地标性建筑，并由境外知名设计师团队规划设计打造。
参不雅观一直持续到了薄暮，学员们感触颇多。不少学员表示乐业集团这样的园区企业就比如城市的画匠，在保留神韵、意象与文化精神的同时，又赋予传统建筑新的语境和当代审美，使之重铸与演绎，更添新的意境。








最后，任董再一次说到：“希望能更多人了解产业地产这个行业，认同我们这些产业报答上海这座城市的更新发展做出的努力，同时庇护我们身边的斑斓建筑，或许在不久的未来，它将有可能成为又一个代表海派文化的创意标地。”