赠与房产未过户咋算

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锦州长安网讯



案情

张女士的丈夫婚后曾承诺，将婚前购买的住房赠与妻子，但一直未办理过户手续。张女士想知道，赠与房产算数吗？

说法

将婚前个人财产赠与妻子，这种行为在法律上属于赠与行为。同时按规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，则不能撤销。

对于不动产而言，其中的“权利转移”是指不动产的产权过户登记。也就是说，张女士的丈夫在房产没有过户之前，有任意的撤销权，可以没有原因的反悔。如果办理了过户手续，张女士无疑将是房子的合法权利人；如果没有，那这套房子仍旧是其丈夫的个人财产。