又跌了！上海最新房价：48678元/㎡

以爱相随

上周（9.17-9.23）

成交面积：15.1万㎡

环比上涨5.1%↑

成交均价：48678元/㎡

环比下跌4.5%↓





▲上海新房房价成交趋势@大申房产

成交看点

【趋势】整体来看，9月开局至今，市场始终处于相对清淡的格局，供应带来的提振效果，似乎也在减弱。

【区域】在供应鞭策下大浦东表示突出，原南汇区一共成交5.6万平方米，排名全市第一

【房价】上周成交榜单里，有5个9万+的高端项目入市。但是低价盘的放量成交，依旧拉低了总体的成交均价。

【项目】上周浦东临港的滴水湖馨苑悦湾排名成交榜首，成交套数435套，成交均价26911元/平米。

业内评论

上海中原地产市场分析师卢文曦

逢节市场成交走弱是意料中事情，加上本年整体环境都处于清淡格局中，交投走弱意料之中。虽然新盘整体去化率能维持在80%以上，但疲态逐步显现。中心区域关注度高的热盘是否能继续维持较高去化率有待不雅观察。

二手房因为短期内缺少气氛烘托，买家入市意愿降低，加之当前价格买卖双方不合加大，交易节奏放缓。

总体来看市场出现明显预期转变，买家认为后市房价还有调整空间，房企也放弃相对高企的心态。从这些信号预判，金九行情寡淡背后是10月房企出货压力明显增加。

新增供应

上周（9.17-9.23）上海共计5盘入市，总面积达到16.8万方，环比增加16.5%。

佰般娇媚

这是成交的均价，这个价格下降是因为偏远（上海近郊）地区的房子成交量比力大罢了，并不是上海新房的开盘价有下降。事实上上海外环以内可开发的土地已很少。

小精灵

很正常。我们这里去年老旧小区高峰期好楼层6万7，8，甚至7万出头，现在5万多，差楼层，比如6楼，急卖的4万都卖！

aishangni3628

跌200％，也赚

科少V

看看二手房 的确略有下降

lxm612cn

没必要去上海 上海有的嘉兴都有

jon777

卖的都是南汇滴水湖的...价格必定低...上海郊区的郊区的郊区...

海是天空的泪

有钱都不能买了，放开限购试试看，马上飞起来

ey5173

暴跌的前奏

王风玲

4000也买不起