这三种情况的房产 离婚时也不能进行分割

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夫妻双方结婚后，买了一套二手房，房子还未办理过户手续，两人要离婚，那么，该套房产在离婚时可以进行分割吗？





按照我国相关法律的规定，在离婚财产分割中，如果二手房还未办理过户手续，并且夫妻双方没有就此达成一致协议，法院会因为该房屋的产权涉及案外人，而不作分割。

别的，以下三种情况的房产，离婚时也不能进行分割：

第一，夫妻一方的父母去世后，受赠或者继承所得的房产，未办理产权登记手续的，离婚时，不能分割。

第二，父母将所购房产登记在未成年子女名下，应该视为父母对子女的财产赠与，并且办理登记即为实际交付履行，所以，以未成年子女名义购房，产权属于该子女。离婚时，夫妻不能分割该房产。

第三，只有使用权没有所有权的房子，离婚时不能分割。这一般指的是承租的公房，包罗直管公房和自管公房。对于直管公房来说，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，处于房屋资源办理的角度出发，产权单位往往只限定本单位的职工才有权承租，并对使用期限会做出限制。因此，这类房屋离婚时也不能分割。





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