跌了！徐州这三个地方降价了！年底房产税也要来？

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8月已过，徐州房地产市场跌宕起伏。有人说房价政策日益严格，徐州马上要凉了！也有人说，身边的人还在全款抢房，并且二手房也没有大范围降价出售！

咱们先不论谁对谁错，用事实说话！

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徐州这三个地方房价降了！

按照中国房价行情网的最新数据，徐州贾汪，丰县，邳州房价环比下跌，值得注意的是贾汪连续第二个月下跌，并且与七月份比拟，跌幅扩大！





（来源：中国房价行情网）

前段时间房产君去贾汪，从据说是商业核心的百大广场门口经过，人气还可以，但是发现向南步行二三百米之后，周边的商铺就少了很多，并且基本都没有行人了。

忠告那些想去贾汪投资的徐州人，最好实地考察一番，再决定是否投资，不要随大流。

02

房产税真的要来了？

房产君比来的伴侣圈里中介刷屏的二手房房源增多，说明有人开始抛房了...

而按照澎湃新闻的消息：多方消息显示房地产税立法进程将加速，年底前可能会报全国人大常委会首次审议。难道房产税真的要来了？





（来源澎湃新闻）

经过对新闻的解读，房产君了解到，就算年底出台了草案，也需要多次的审议，才能落地！所以并不代表着年底出台就会立马实施，但是大体的房产税框架是就会公布出来，让老百姓知道房产税怎么收，如何收。

03

房产税的征收思路，徐州人应该怎么办？

房产君看过很多房产专家大V们关于房产税征收的方式，现在帮大家整理臆测一下未来征收方式的可能性：

思路一：房产税会按照政府的测算房产估值进行征收，而不是市场价。如果估值高于市场价，那么还是抓紧卖房吧...





思路二：减免征收面积为：人均40-60㎡。我国居民人均住房建筑面积已经达到了40.8㎡，而上海试点房产税减免征收面积为60㎡，但是上海的房产税试点并不成功的原因之一就是免征范围过大，因此大概率为人均40-60㎡。





思路三：二套改善房可能征收额度很低或者减免，因为二套房在中国家庭傍边属于遍及现象，如果征收过重，会引起民众反感。但是你有三套，四套，五六套...可能会大概率足额或者超额征收了。





如何征收是个大难题，房产君觉得到可以选择交易过户时补齐所欠税额，甚至征收滞纳金，如果你选择长期不申报房产税，可能N年之后，房子就不是你的了...

注：以上三个征收思路为房产君结合多位房产专家意见汇总而出，并不代表会这样实施征收。

建议房子多，资金不充裕的徐州人可以选择多套换一套，边缘房产变换成优质房产，这样既起到优化本身的持有房产资源，也不会损失房产价值，还可以避免缴纳过多的房产税。

关于房产税的更多问题，欢迎大家留言交流！

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源： 彭城房产，如侵权请联系删除）

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房产君，徐州有五千一平的新房吗