除了好租好卖以外，投资日本房产还有哪些优势？

梁金川

为什么日本成房地产投资宝地呢？
近年来海外投资市场异常火爆，
日本房产地产是场更是吸引了全球投资者的眼光，
世界各地的人开始注意到日本房产的价值，
兴起一股买房潮。



√ 租售比高，易出租，易转售

在日本房产有巨大的刚性需求。以东京为例，东京都会区的人口超过3,400万人，东京圈的辐射人口超5000万。巨大的人口数量，旅游业的发达等造成房产市场非常火爆。同时高密度人口和集中消费使得日本房产的租房市场也很不变，租售比力高。





√ 汇率拐点

日元在逐渐告别贬值时代，在人民币对日元的汇率目前还处于相对低点之际，利用汇率优势不仅相当于变相为中国投资者打了折扣，同时借助这个时机，选择日本房产规避风险、进行财富庇护的好时机。







√ 永久产权有绝对优势

日本的房屋和土地都是完全归个人所有，房产可以代代相传，土地所有权也可以留给子孙后代。并且，在私有的情况下，个人也可以对房子进行自由重建和改装，不消像美国等地，需要事事向房管局报备。





√ 奥运利好，入手好时机

日本在2020年要举办奥运会，比拟于2008年北京奥运会的隆重和前期辛勤的准备，我们或许可以感受到奥运会对于一个国家来讲和举办城市来讲无疑是件非常重大的事。

有统计数据显示从过去几年到现在，日本的房价和租金一直呈现整体上涨的趋势。







√ 高品质建筑，省心便利

日本基本为现房，可以鉴定房子的好坏。日本的建筑法规在全球是出名的严格，房地产的品质也比力高，实用性强，质量好，不易老化，省去了很多维修的麻烦和开支。







√ 贷款利率低

日本政府为了扭转长期通货紧缩的局面，实施低利率政策来刺激经济，所以贷款利率非常低，甚至能低到不足1%，最高也不会超过3%。这对于拿到日本身份的人，或者在日本经商的人在日本买房是非常合适的。

√ 利润可不雅观有保障

作为金额巨大且不能移动的不动产，如果投资在政治不不变或法律不完善的国家那将不会得到保障。但是日本的房产法堪称世界上最完善的房地产法律，都很透明并且有严密系统的监管，信誉度非常高，在日本置地买房的可靠性和安全性毋庸置疑。





海乐帮日本房产保举：
价格：约55.9万人民币
面积：18.69㎡（赠送阳台2.2㎡）
地址：大阪天神桥
交通：天神桥筋六丁 - 4分钟步行
租金：人民币约3342元/月
带租约，净回报5.9%








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