2018年“东南亚房产投资数据报告”

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2018年“东南亚房产投资数据报告”（经济篇）
近几年来，随着我国共建“一带一路”倡议的开展，海外房产市场成为了投资者的热土。东南亚国家更是以其火热的旅游业，“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引大量投资者的目光，其中，泰国、菲律宾、柬埔寨最受投资者青睐，成为东南亚房产投资中的佼佼者。下面，通过对比三国的国家经济概况，分析其中的投资优劣。
三国的GDP数据对比






从上表数据中可以看出，泰国2017年的GDP总量以及人均GDP均占据第一，菲律宾紧随其后，泰国GDP总量约是菲律宾GDP总量的1.4倍，柬埔寨的20倍，人均GDP约是菲律宾的1.7倍，柬埔寨的4.6倍；
通过数据对比，在人口总量与经济总量上，柬埔寨远远落后于泰国、菲律宾。菲律宾在人口总量上优于泰国，并且两者的经济总量相差不大，菲律宾与泰国经济实力相近。
三国的过去五年GDP增长率对比








（数据来源：快易理财网）
对比三国过去五年的GDP增长率，菲律宾与柬埔寨均保持在6%以上，而泰国仅在3%上下浮动，这表白在过去的五年中，菲律宾与柬埔寨的经济活力要优于泰国。
总结
结合上述资料的分析，我们可以得出选择泰国与菲律宾进行投资是较为稳健的；
柬埔寨经济总量较小，考虑到其核心城市的房价已经接近菲律宾，达到泰国核心城市的一半，特别需要警惕其房地产过热带来的投资风险；
菲律宾，虽然经济总量略低于泰国，但其经济增速却是远远高于泰国，较好经济活力表白了其投资潜力优于泰国；
并且按照世界银行的数据，预计2018年和2019年菲律宾的GDP年增长率为6.7％，预计菲律宾经济仍将是亚洲增长最快的经济体之一，在经济总量较高的情况下，仍然可以保持6%以上的经济增速，这实属不易；菲律宾有着良好的经济基础，并在未来将保持着较高的经济增长速度，这为其带来的将是房地产需求的不竭上升；
所以结合投资的可靠性、未来的成长性，东南亚最热门的三国中，菲律宾是最适合进行投资的国家。
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