房产投资“撸羊毛”的最后一年

带刺的雨

2018年可能是房产投资变现最后一年了，越往后变现越难，有价无市的概率极高。




房价未来下降的概率远大于上涨的概率，不管上涨还是下跌，能买得起房的刚需已经不多了。

从国外宏不雅观角度分析，未来经济面临的风险很多，美国一直虎视眈眈的搞事情，出售股票或者多余房产，有利于规避风险。

今后的三十年，将会是大城市化和通胀并行，一线城市房租大幅上升的趋势。




一点建议

首先，你的房子的位置。如果是在一线城市或者大城市圈，我给你建议是继续持有。租金和房价还可能增长，如果卖了你拿着现金能保证跑赢通胀吗？如果不急用大笔现金建议长期持有，如果你的房子在三四线城市，我建议你卖出套现。

其次，如果房子是在大城市，今后房价的升幅也会减慢，或者基本横盘，但是一线城市的房租会有较大的升幅。房产税目前来说具体如何执行还是未知不必急于脱手，即使房产不值钱，租金收益也会不错的。必定比持有现金强，房租会比现在翻翻。




房子是保值的工具，如果出租回报率还可以，我建议你可以继续出租。不外如果是三线以及以下城市家里的房产超过2套以上，纯投资还是可以出手的。