徐州最新征地获批！涉及新城和九里！地铁口还挂牌1块地，不便宜

宝之琼

2018年第3、第4批次征地，
近日已获省政府批复，
同一天集中公布啦！
涉及新城区和城北九里街道！



（徐州国土局网站截图，两个批次同在11月7日公布）

2018年第3批次征地
徐州2018年度第3批次城市建设用地
获江苏省政府批复

批复主要内容为：同意你市的征收土地方案，将大龙湖街道办事处赵武村的25.1308公顷集体建设用地征收为国有。

（赵武村位置示意图）


赵武村位于奥体中心旁，此次征用的面积达25.1308公顷，即约377亩。待赵武村征拆后，新元大道将向北接连振兴大道，这条断头路打通后，从新城区到高铁站将快速直达！这也将减轻汉源大道的交通压力。
若打通新元大道和振兴大道，除了要拆赵武村，还要经过翠屏山片区的长山村。就在前些天，翠屏山片区改造项目（一期）长山村的房屋征收补偿方案已经公布。








长山村的安设定销房地点，一个是在翠屏山地块，另一个是新城区彭祖大道南侧地块（就在赵武村南）。等赵武村拆迁、新元大道贯通后，长山村这两个安设房离的就不远了！








除了新元大道，赵武村南的彭祖大道，也是一条断头路。希望这次征迁，也能把彭祖大道这条东西主干道打通。
别的，未来赵武村附近，将规划新的国际会展中心。按照规划，范围为：彭祖大道以北、汉源大道以东，新元大道以西，故黄河以南，占地约158公顷（2370亩）。








而整个奥体中心周边地块功能定位为：徐州奥体周边片区依托会展中心、奥体中心，充分利用城市滨水的地域特征打造融合展览、会议、赛事、餐饮、娱乐、休闲、办公、购物、居住为一体的“淮海国际博览中心”。

2018年第4批次征地
徐州2018年度第4批次城市建设用地，获江苏省政府批复！









批复主要内容为：同意你市的征收土地方案，将九里街道办事处刘楼社区居委会的58.1682公顷集体建设用地征收为国有。









刘楼村位于九里山北、丁万河南，属鼓楼区九里街道办事处。此次征用的面积高达58.1682公顷，即870多亩。规模是此次赵武村征地的2倍多。

这么一大片地征用后，将用于建设什么呢？已列入九里山片区的改造项目。
而就在上个月，刘楼村东面的杨山村也贴出拟征地告知书，并透露了九里山片区的改造范围：东至李沃村、西至天齐路、南至九里山、北至丁万河。





（九里山片区改造范围）


九里山片区将改造成什么样？按照此前的公开报道，首先是九里山景区建设。包罗徐州的“小桂林”、高尔夫球场，都在这里。





（九里山景区规划效果图）


其次是住宅建设用地。按照徐州市区2018-2020年住宅用地计划，高尔夫周边地块（600亩）、米山周边地块（110亩），就在九里山片区改造的范围内。





（九里山北片区用地规划图）



客运北站东侧地块挂牌

除了两个批次的征地，徐州国土局网站还发布一条土地挂牌出让公告。





挂牌编号为2018-55号地块，位置在三环北路以北、华润路东。








面积：80344.30㎡
2<容积率≤2.50
起拍价：66000万元
由此计算出：
起拍楼面价3286元/㎡

这个地价不便宜！北三环目前在售的港利、苏宁悦城，房价才8000多。

为什么这块地不便宜？因为，该地块对面，就是汽车客运北站，也是地铁2号线始发站！



（挂牌地块在客运北站东侧）
规划建设的客运北站，不仅是一座汽车站、地铁站，还将是一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体！





（客运北站效果图）


并且客运北站西南地块规划也已经公布，将建设住宅、商业、中小学校。









可以预见，未来不久的北三环华润路两侧，将会形成一座交通便当、配套齐全、众多小区聚集的城市新片区。



徐州房哥

阿科

九里片区拆迁征地，用于建设方特的

科少V

俺村 要拆了

海蓝城

泉山区十里铺什么时候拆

谢三哥

九里山片区。是给方特的，方特来考察过了！

桃梅

请问狼古墩何时拆迁？

o零o

彭祖大道那块垃圾房源可找到下家了！

灰狼君

大徐州，厉害了！

尕毅仔

疯狂卖地

xyy060925

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