央行降准，冷冻的市场要回暖？刚需该下手的时候到了？

望月思真

比来央行正式颁布颁发了定向降准，自2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。





降准是央行的货币政策之一

有利于增强市场流动性

普通民众听到“降准”二字

第一反应往往是

“央行降准，房价上涨”

通过不雅观察央行历次，降准周期之后楼市的变化

这一判断的确有必然道理

流动资金缓解楼市压力

此次降准多家银行存款准备金率下调

市场因而多了7500亿流动资金

按照过往降准政策实施的效果来看

这些资金最易流向供不该求的房地产市场

有效缓解房地产行业的资金面压力





资金入市，地产投资机会显现

当然，此次降准目的性明确

旨在确保微小企业流动性

精准向实体经济提供支持

而不是让流动性进入楼市

但由于楼市回报率高

最终部分资金还是会

通过各种方式绕道进入楼市





因此央行降准，不仅提振市场情绪

更有利于催生地产板块上佳投资机会

多家机构预测年内还将有一到两次降准

这让不少房产投资者纷纷摩拳擦掌

房贷有望放宽，百姓获利好

别的，值得一提的是

这次降准不仅利好楼市

也将为购房百姓带来利好

存款准备金率下调，银行资金宽裕

房贷政策有望放宽





三四线楼市涨价在即，购房正当时

同时，随着一二线城市楼市风险愈发加大

政府对房地产市场调控的步步加深

通过限购限售等政策

让更多资金注入三四线城市

这就意味着本次降准

受益更多的将是三四线城市楼市。